導(dǎo)讀：上周，國家統(tǒng)計(jì)局公佈的11月全國房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、深圳等城市房價(jià)同比漲幅依然居高不下。新華社在年終報(bào)道中稱，2013年“調(diào)控未曾放鬆，房價(jià)照漲不誤”，首次置業(yè)和首次改善等剛性需求成為助推一線城市房價(jià)上漲的主要動力。每年，一批批的年輕人為了夢想，涌向北上廣深這樣的大城市。他們大都收入微薄，卻要面對高昂的生活成本。他們中有些變成了所謂的剛需人群，為一線城市的樓市輸送源源不斷的彈藥，有些則收拾行囊悄然離開。北京青年報(bào)記者日前採訪了幾位“北漂”80後，他們的北京故事是一代“城市新移民”的縮影。

　　故事一

　　“東西打了8個(gè)紙箱 終於要滾蛋了”

　　高澤卉，典型的兩廣人，黑黑的皮膚，瘦小的身材。2003年，她從廣西南寧考到北京上大學(xué)，學(xué)了四年的土木工程，2007年，她從北京工業(yè)大學(xué)畢業(yè)。她的大多數(shù)同學(xué)都去了設(shè)計(jì)院或者設(shè)計(jì)事務(wù)所，因?yàn)椴幌朐僬巩媹D，高澤卉最終沒有選擇一個(gè)和專業(yè)相符的工作，而是去了一家4A廣告公司。

　　相對於枯燥的畫圖，國際廣告公司的氣氛更加適合年輕人。4A公司的招聘也不容易，幾十個(gè)實(shí)習(xí)生只有幾個(gè)人能夠留下來，薪酬4500元一個(gè)月，在當(dāng)時(shí)對於她的同學(xué)來説工資已經(jīng)屬於不錯了，除去租房1000元(合租)，她也完全能夠過上自給自足的生活。她在北京的第一次買房完全出於偶然。就在工作那一年，一個(gè)同事突然告訴她，自己在燕郊買了一套房子，邀請他們小組的人一塊兒去看看。

　　一群人跑到燕郊上上城項(xiàng)目售樓處，一到就被熱鬧的場景鎮(zhèn)住了。售樓處全是看房的人，幾十名客戶經(jīng)理不停地在人群中穿梭，高澤卉現(xiàn)在回憶起來當(dāng)時(shí)就一種感覺，有便宜不佔(zhàn)是傻子。

　　59平方米的一居室，單價(jià)4300元，總價(jià)25萬。“自己不是北京戶口，如果能夠趕上燕郊這趟車，就能解決戶口問題了。”因?yàn)楹透改傅睦砟畈煌I房的事情高澤卉沒有告訴父母，而是選擇向朋友借錢。第二天，高澤卉火急火燎趕到燕郊，交了4萬現(xiàn)金，刷了1萬信用卡。“現(xiàn)在回想起來，也不知道當(dāng)時(shí)哪兒來的勇氣，也頗有點(diǎn)空手套白狼的意思。”高澤卉説。

　　讓高澤卉萌生離開北京的念頭，緣于一次回去參加南寧同學(xué)聚會，看看原本默默無聞的同學(xué)一個(gè)比一個(gè)混得舒適，反而這些考上大學(xué)、看似起點(diǎn)不錯的同學(xué)，一個(gè)個(gè)都越來越普通。“當(dāng)時(shí)留在北京也就是一口氣，覺得要混出人樣回去，不能灰溜溜地就回來了。現(xiàn)在看來，大家都高估了自己。”這幾年，父母不時(shí)在耳邊念叨，孩子們離家太遠(yuǎn)，老人有個(gè)三長兩短也指望不上他們。每次念叨完，高澤卉總要大哭一場。

　　高澤卉和丈夫都是廣西南寧人，闖蕩的艱辛無處不在。在北京，她和老公工資加一塊每月到手15000元左右，刨掉房租、開銷，一年也就剩個(gè)五六萬。每年兩人春節(jié)回趟廣西，光交通費(fèi)就要一萬，加上過年消費(fèi)、孝敬父母，一年到頭沒什麼積蓄。“這不就是農(nóng)民工的掙錢方式嗎，一年掙的錢在春節(jié)一個(gè)月花光。”

　　最終，高澤卉夫婦決定離開北京，回老家，首先要處理的就是“換房”。燕郊的房子也不再留戀，北京戶口徹底破滅了。2011年，高澤卉選擇6500元單價(jià)賣了房子。買房子的人是一個(gè)內(nèi)蒙古的女孩，在北京一家服裝設(shè)計(jì)公司工作。在陪著一塊兒簽合同、交房款、交鑰匙的過程中，高澤卉和那個(gè)女孩也聊天，女孩對房子的憧憬和自己3年前“一樣樣的”，恨不得當(dāng)時(shí)就交房裝修。當(dāng)然，高澤卉沒有説燕郊一點(diǎn)不好。“總不能主動給別人砍價(jià)的理由吧！”

　　鞋合不合腳只有自己知道。2012年，為了給回去做好準(zhǔn)備，高澤卉在南寧市中心的高檔小區(qū)買了一套兩居室，6000元/平方米，85平方米的房子加上贈送面積，總計(jì)約95平方米，用燕郊的賣房款付了首付25萬，剩下20萬貸了款。

　　現(xiàn)在來看，高澤卉的房子又賣早了，現(xiàn)在燕郊的房子單價(jià)又到1萬了。房子賣了兩年了，依然有燕郊的仲介打電話給她問她賣不賣房子，可見現(xiàn)在房子的熱度。經(jīng)歷了北京房價(jià)的起起落落，在高澤卉的概念中，房子更多成了投資品，投資與回報(bào)才是她最關(guān)注的，“雖然我不是同學(xué)裏工資最高的，但是應(yīng)該算是賺得最多的了，畢業(yè)後三年的時(shí)間裏通過一買一賣就輕輕鬆鬆地賺了20多萬，和白撿的一樣。”

　　一次衝動的決定，令人沮喪的交易時(shí)點(diǎn)，但好歹結(jié)果還不壞。

　　“離開北京的時(shí)候，所有的東西打了8個(gè)紙箱子。我們痛哭了一場，終於要滾蛋了。但是，現(xiàn)在看來，回南寧是一個(gè)理智的決定。”現(xiàn)在，高澤卉夫婦已經(jīng)分別在南寧上班了，一個(gè)考了當(dāng)?shù)氐墓珓?wù)員，在測繪單位上班，一個(gè)在一家廣西當(dāng)?shù)氐姆康禺b公司當(dāng)行銷經(jīng)理，兩人加起來一個(gè)月不到1萬塊錢，不過生活品質(zhì)要比北京高很多。首先他們不用租房住了，父母各家都有兩套房，兩人就住到了原來男方家為孩子準(zhǔn)備的新婚房中。高澤卉把自己買的房子簡單裝修了一下，做成了精品學(xué)生公寓，租給四個(gè)大學(xué)生，一個(gè)月能夠收到房租2000元。這些錢除了還房貸還能多出500元。

　　“在北京，你拜訪一個(gè)朋友，你得規(guī)劃出一天時(shí)間。但在南寧，就是一腳油的事情。”現(xiàn)在高澤卉每天關(guān)心的是美食和旅遊，壓力小了不少。“在北京，同樣的錢只能住在河北郊區(qū)，但是在南寧可以住在市中心的高檔小區(qū)，一家人在一起，在北京這個(gè)夢想實(shí)現(xiàn)起來太難了，何必和自己過不去呢？”

　　故事二

　　約5點(diǎn)打麻將 4點(diǎn)半人齊了

　　小夥伴都驚呆了

　　相對於高澤卉這些奮鬥“屌絲”，王鵬生活更富足，不過他最終也離開了北京。

　　王鵬出生於富裕家庭，父親是上市公司高管，就是行情軟體中按下“F10”能看見人名的那種。2007年，大學(xué)一畢業(yè)，他就去了一家媒體工作，當(dāng)一名體育記者。為了在北京有個(gè)家，父親出錢，給他在蜂鳥社區(qū)買了一套小戶型。

　　這個(gè)位於海澱區(qū)萬柳的小區(qū)，當(dāng)年也是北京數(shù)得上的豪華小區(qū)，買的時(shí)候房價(jià)也已經(jīng)到了18000元/平方米，50平方米的一居接近90萬。而現(xiàn)在，因?yàn)閷W(xué)區(qū)房和出色的周邊環(huán)境，房價(jià)已經(jīng)到了8萬/平方米了，目前依然有不少中關(guān)村的創(chuàng)業(yè)大佬住在這個(gè)小區(qū)裏面。

　　對於一個(gè)屌絲來説，他的北京夢就是一套房、一份體面的工作。而對於高富帥來説，他的北京夢可能更多，他想的是功成名就。2010年，王鵬決定創(chuàng)業(yè)，做一個(gè)垂直的球鞋電商網(wǎng)站。北京人工太貴，王鵬把公司開到了成都。在這裡，一個(gè)網(wǎng)站編輯的工資只需要3500元，而在北京成本要增加一倍。

　　但電商的燒錢速度超過了王鵬的想像，每個(gè)月要虧損10萬。王鵬和幾個(gè)合夥人湊的兩百萬創(chuàng)業(yè)資金很快就沒有了。為了讓夢想繼續(xù)，當(dāng)時(shí)的王鵬只能選擇賣掉自己蜂鳥社區(qū)的一居室，50平方米賣了200多萬，還掉貸款還剩150萬左右。“現(xiàn)在來看，房子當(dāng)然賣虧了，但是當(dāng)時(shí)已經(jīng)顧不了這麼多了，公司賬上的錢還有兩萬多，連工資都不夠了。”

　　但是，很快錢又燒光了。2012年，他又選擇賣掉了自己在亦莊的一套聯(lián)排別墅。這套別墅是當(dāng)時(shí)王鵬父母資助買的，想的是退休後來北京與王鵬一起居住，而現(xiàn)在王鵬已經(jīng)徹底放棄回北京，當(dāng)然，別墅空著也沒有意義了。三年之內(nèi)造掉兩套房，簡直太瘋狂了，很多人在北京幹了十年都沒有攢下兩套房。

　　燕雀安知鴻鵠之志，王鵬總是喜歡這麼自我安慰和自嘲。不過在王鵬看來，自己至少從生活來看，這幾年過得很精彩，也很愜意。“成都這個(gè)地方，你約了5點(diǎn)打麻將，4點(diǎn)半人就全到了，當(dāng)時(shí)我都驚了。在北京，你約個(gè)6點(diǎn)的飯局，8點(diǎn)才能開飯。兩個(gè)城市完全不在一個(gè)節(jié)奏上。”

　　故事三

　　不想再給房東打工了

　　過幾年再換套大的

　　邢陽陽是個(gè)東北姑娘，一直到大學(xué)畢業(yè)都沒離開過長春。可是，到2007年畢業(yè)的時(shí)候，在北京上大學(xué)的“竹馬”男朋友在中關(guān)村的一家國企找到了工作，不打算回東北了。為了愛情，陽陽不顧家人反對“漂”到了北京。

　　兩個(gè)“北漂”面臨的第一個(gè)問題就是住在哪兒？因?yàn)殛栮枦]有工作，租房的地點(diǎn)就選擇了西邊，方便“竹馬”上班。“3000塊錢一個(gè)月，我男朋友一個(gè)月的工資才5000塊”，陽陽的男友是典型的IT男，不願意女朋友為生活煩惱，能做的就只有工作之外接些外面的活兒。

　　在繁華的北京城，找工作也並不容易，陽陽最終選擇了開網(wǎng)店賣婚紗。生意漸漸有起色後，又有了新問題。雖然沒有開店的成本，但總要有個(gè)地方能讓客人試衣服，原來的房子不夠用了，於是再換房。2011年，快到春節(jié)的時(shí)候，房東打來電話，租金又漲了，“5000元一個(gè)月，感覺每天辛辛苦苦都是在給房東打工。那個(gè)時(shí)候，我就下定決心一定要買房。”

　　陽陽咬牙“炒”了房東，在東五環(huán)重新租了套兩居室，月租金3500元，“房子挺滿意，還是新房，就是苦了男朋友，每天要多花兩小時(shí)坐公交到中關(guān)村上班”。2012年，陽陽和男友領(lǐng)了證，工作穩(wěn)定的IT男也滿足了“北漂”在北京買房的各種條件。“17000元一平方米，在東壩買了一個(gè)LOFT，不到50平方米，首付幾乎花光了這些年我們的所有積蓄”，陽陽的語氣既幸福又無奈，“我覺得自己也是北京人了”。

　　不過，陽陽並沒有住進(jìn)自己買的房，而是選擇了當(dāng)房東，“太小了，不好住，只是覺得必須買一套房”。陽陽的房子月租金2800元，基本上跟自己要付的房租打平。“再辛苦幾年攢點(diǎn)錢，把現(xiàn)在的小房子賣了，換一套大的，還要在西邊，離我老公單位近一點(diǎn)。”這是陽陽的新計(jì)劃。文/本報(bào)記者 范輝 製圖/巨琳

　　記者觀察

　　城市新移民的十字路口

　　日前，國際人力資源機(jī)構(gòu)ECA公佈了一份研究報(bào)告，評估了外派工作人員在全球440個(gè)城市中的生活成本，北京和上海的生活成本全球排名均在20名以內(nèi)。其中北京名列第15位，上海排在第18位，廣州和深圳分別列為第38位和第40位。而大家稱道的國際大都市美國紐約在全球生活成本排行榜上名列第50位。

　　昂貴的生活成本是一個(gè)什麼樣的概念？數(shù)據(jù)顯示，在北京，一張電影票要90元左右，這個(gè)價(jià)格低於東京，但比中國香港貴30元左右，比新加坡貴40元。在北京和上海購買一升牛奶分別需要25元和26元，而在東京和新加坡只需要大約16元。

　　這份評價(jià)報(bào)告並沒有包括房租成本。如果考慮租金，北上廣深的人們可能生活壓力更大了。根據(jù)中國社會科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院上周發(fā)佈的《住房綠皮書》研究報(bào)告，截至今年9月，北京的住房租金指數(shù)已連漲55個(gè)月，租房者可支配收入的54%用於房租，換句話説，家庭平均1元可支配收入中，租金高達(dá)0.54元。

　　在微信的朋友圈中，不時(shí)有人發(fā)消息稱自己將離開這個(gè)城市，中間夾雜著不少的不捨。北上廣深，作為中國內(nèi)地最具包容性的四座城市，承載著年輕人的夢想，讓這些城市充斥著來自全國各地的城市“新移民”。一方面，是豐富的文化教育資源、戶籍制度的隱性福利、似乎唾手可得的成功機(jī)會；另一方面，是肆無忌憚的擁堵、高居不下的房價(jià)，讓人透不過氣的生活節(jié)奏。堅(jiān)守或者離開，似乎都要有足夠的勇氣。

　　（文/本報(bào)記者 范輝）