建議有關(guān)部門儘快出臺經(jīng)適房的相關(guān)政策，破除不確定性，免去市民無謂的爭議與猜測。

　　農(nóng)曆新年伊始，關(guān)於經(jīng)適房的爭議風(fēng)波再起。媒體報道，“北京擬禁止經(jīng)適房上市交易”。

　　針對北京市第十三屆人大代表秦鳳權(quán)“各類保障房禁止上市”的建議，市住建委日前表示，北京將進一步加強保障房售後管理，擬逐步建立經(jīng)適房封閉運作機制，即禁止經(jīng)適房自由上市交易，確需出售的由政府指定機構(gòu)或符合保障房申請條件的家庭回購。

　　這個回復(fù)內(nèi)容其實也殊無新意，不過是重申而已。但即便如此，此聞仍被市民關(guān)注，可見事關(guān)民生無小事。

　　從1998年開建經(jīng)濟適用房開始，經(jīng)適房經(jīng)過了長達十餘年的興衰與爭議，其地位在全國範圍內(nèi)其實已大致定性，就是要逐步退出歷史舞臺，比如，這個月，深圳甩出了該市最後一批經(jīng)適房，而廣東、江西、河南等省此前已經(jīng)明確停止了經(jīng)濟適用房的建設(shè)。北京雖未宣示徹底停建，但也明確提出“以租為主”的住房保障政策，大力發(fā)展公租房、廉租房。

　　在這一幾無爭議的大背景下，政府關(guān)於經(jīng)適房的政策也應(yīng)該儘早塵埃落定，破除不確定性，免去市民無謂的爭議與猜測。

　　事實上，2012年1月13日發(fā)佈的《關(guān)於貫徹國務(wù)院辦公廳保障性安居工程建設(shè)和管理指導(dǎo)意見的實施意見》已經(jīng)為經(jīng)適房未來的出路定下方向：就是建立經(jīng)濟適用房封閉運作機制，新購買的經(jīng)適房不得上市交易，而“由經(jīng)濟適用住房家庭戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門回購”。

　　而這一話題為何獲得市民持續(xù)關(guān)注，原因大概有兩點，首先是關(guān)於經(jīng)適房的政策確實還未徹底塵埃落定，比如，就北京而言，就牽涉到兩個問題，一是經(jīng)適房封閉運作機制的辦法尚未出臺，二是封閉政策的執(zhí)行時間仍遲遲未予公佈；另外，有商業(yè)利益在過渡階段利用政策之未明之際渾水摸魚也是原因之一。

　　按照國家政策，老的經(jīng)適房主應(yīng)該知曉，自己的房産權(quán)益實際上是被“老房老辦法”所保護的，封閉政策發(fā)佈之前所購之住房，在繳納土地收益款後，持有滿五年即可按照市場價格上市交易。也建議有關(guān)主管部門能儘快出臺規(guī)定，更加明確地規(guī)定出每個時間段購買的經(jīng)適房究竟能不能上市，如何上市。

　　□信海光（媒體人）

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