【環(huán)球網(wǎng)報道 記者 趙小俠】據(jù)英國廣播電視公司(BBC)7月21日援引路透社報道，在富人移民海外浪潮方興未艾同時，受最近房地産市場開始走低形勢影響，中國一些最富有的人群開始拋出手中中國房産投資，轉(zhuǎn)向投資海外的私募基金、房地産等領(lǐng)域。

　　報道認為，這一趨勢顯示中國過去五年“火紅”的房地産牛市不大可能在短期內(nèi)再度復(fù)蘇。當(dāng)然，也有投資顧問、證券交易經(jīng)理和眾多分析人士指出，暫時還沒有必要因為富人資金外流而擔(dān)憂。

　　文章援引分析人士的話説，中國最富有的人群——即所謂“聰明錢”開始投資海外，並非資金全面逃離中國大陸，而主要還是出於分散風(fēng)險的考量。

　　中國招商銀行私人銀行部副總經(jīng)理王菁在接受採訪時表示，的確有客戶開始減持在中國的房産投資，不過並非大舉拋售；王菁認為，除了某人的資金過度集中于房産，否則都會選擇出租等辦法週轉(zhuǎn)資金。

　　分析還指出，中國還有數(shù)以千萬計新興“中産階級”還不具備個人海外投資的實力，他們在中國其他投資理財渠道極端匱乏的情況下，仍然會繼續(xù)選擇投資房産。

　　上海CEBM集團房産投資分析師趙大震也認為，富人在中國還是少數(shù)，而多數(shù)準(zhǔn)備投資房産的人目前都在“觀望”，一旦出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，很多人會重新進入市場。

　　儘管有上述比較樂觀的分析，來自紐約、雪梨和倫敦房地産業(yè)的數(shù)據(jù)都顯示，中國富人正以前所未有的速度將資金大量外移。全美房地産經(jīng)理人協(xié)會的統(tǒng)計顯示，截止到2014年3月的上一個財政年度，中國投資者佔據(jù)了在美國購房外國人的16%，比前一年度攀升4%。

　　記者採訪到的一些普通投資者也似乎仍然對中國房地産市場的前景充滿信心：有投資者指出，手裏的錢要想保值最後還是要買房，因為銀行本身都“負債纍纍”。