金三開(kāi)啟，火爆不再？

　　海西晨報(bào)訊 近段時(shí)間，杭州、南京等一線城市相繼爆出房?jī)r(jià)大跌的新聞。有專(zhuān)家預(yù)測(cè)2014將現(xiàn)房?jī)r(jià)拐點(diǎn)，有關(guān)一二線城市樓市將會(huì)崩盤(pán)的論調(diào)更是甚囂塵上。

　　據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，新晉為一線城市的廈門(mén)，其房?jī)r(jià)已經(jīng)排到了全國(guó)第四，且1月份廈門(mén)商品住宅銷(xiāo)售了5141套，創(chuàng)下自去年3月以來(lái)，廈門(mén)樓市單月成交的最高紀(jì)錄。然而到了2月份，廈門(mén)新建商品住宅銷(xiāo)售量又出現(xiàn)大幅下跌。面對(duì)如此過(guò)山車(chē)一樣的市場(chǎng)成交情況，難怪連一些業(yè)內(nèi)人士都大呼：“看不懂！”

　　進(jìn)入3月份，廈門(mén)樓市“金三”開(kāi)啟，開(kāi)盤(pán)量卻大減。此前集美某樓盤(pán)以低於前期報(bào)價(jià)的價(jià)格入市，讓不少?gòu)B門(mén)市民眼前一亮。可是緊接其後，島內(nèi)的樓盤(pán)又被炒到每平方米五萬(wàn)元，這一跌一漲讓廈門(mén)樓市更加撲朔迷離。廈門(mén)樓市是否如同專(zhuān)家所預(yù)測(cè)的那樣陷入了詭異的蝴蝶效應(yīng)？這一漲一跌是否預(yù)示著廈門(mén)樓市火爆不再呢？

　　何方神聖，火爆依舊？

　　為一探市場(chǎng)行情，筆者走訪幾個(gè)樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)雖然有部分高端樓盤(pán)到訪的客戶寥寥無(wú)幾，但也有一些樓盤(pán)火爆依舊。

　　3月22日，筆者來(lái)到融信海上城的售樓中心，只見(jiàn)大廳內(nèi)人來(lái)人往，不同口音的普通話交雜在一起，現(xiàn)場(chǎng)異常火爆。無(wú)論是項(xiàng)目沙盤(pán)、智慧觸屏電視，還是項(xiàng)目區(qū)位示意圖周?chē)紨D滿了諮詢的客戶。一個(gè)置業(yè)顧問(wèn)要同時(shí)為七八位顧客服務(wù)，接待完一撥顧客還來(lái)不及休息就要接待下一撥的顧客。

　　在海上城的售樓大廳，筆者隨處可見(jiàn)準(zhǔn)備預(yù)約的人，據(jù)融信海上城的工作人員透露，僅22號(hào)這一天融信海上城就預(yù)約了60多套房子。

　　好地段加好産品，最具升值潛力

　　相較于其他樓盤(pán)，融信海上城售樓中心的客源依舊持續(xù)增長(zhǎng)，預(yù)約量穩(wěn)增，買(mǎi)房人皆稱(chēng)看好SOHO穩(wěn)步增值。可是廈門(mén)的SOHO並非就此一家，同樣的SOHO為何出現(xiàn)如此巨大的區(qū)別，筆者不禁疑惑究竟什麼樣的原因支撐海上城持續(xù)熱銷(xiāo)？在樓市一片“跌”聲的情況下，到底什麼樣的産品才抗跌呢？

　　帶著這樣的疑問(wèn)，筆者走訪了相關(guān)的房地産業(yè)內(nèi)人士。業(yè)內(nèi)人士告訴筆者，長(zhǎng)久以來(lái)，什麼樣的房子最保值，無(wú)外乎三個(gè)方面：地處CBD、軌道沿線以及品質(zhì)，而融信海上城則佔(zhàn)據(jù)了這三個(gè)方面的優(yōu)勢(shì)。它地處廈門(mén)市中心，距濱北CBD僅7分鐘車(chē)程，配套設(shè)施完備；海滄大橋、廈門(mén)地鐵二號(hào)線、海滄海底隧道等交通線路就在附近；開(kāi)發(fā)商融信集團(tuán)於今年三月榮獲“中國(guó)地産50強(qiáng)”，排名第37位，同時(shí)融信海上城獲得“中國(guó)典型商業(yè)項(xiàng)目十強(qiáng)”榮譽(yù)，品質(zhì)更加值得信賴(lài)。加上“美麗廈門(mén)，海滄先行”的政策支援，可謂給融信海上城的抗跌增值上了四重保險(xiǎn)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，儘管當(dāng)前樓市走勢(shì)依舊撲朔迷離，但黃金地段的品質(zhì)好産品卻永遠(yuǎn)不會(huì)貶值，值得購(gòu)房者去投資、置業(yè)。