中新網(wǎng)3月12日電 據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，香港要達(dá)成每年供應(yīng)2萬(wàn)個(gè)私人樓宇單位的目標(biāo)，作為香港大地主之一的港鐵扮演非常重要角色。港鐵昨(11日)表示，該集團(tuán)一向支援政府增加房屋供應(yīng)的目標(biāo)，故今年將伺機(jī)推出大圍站及日出康城4期地塊招標(biāo)，涉及可建單位約4400夥，並或加碼推日出康城五期地塊。另外，又會(huì)視乎市況在年內(nèi)預(yù)售柯士甸站地塊D及日出康城三期單位，以及西鐵荃灣西站7區(qū)。

　　土地招標(biāo)方面，今年目標(biāo)就日出康城第四期、大圍站地塊進(jìn)行招標(biāo)，涉及的單位數(shù)量大約4400夥；並可能推出如日出康城第五期等其他地塊招標(biāo)。其他物業(yè)發(fā)展計(jì)劃，包括南港島線(xiàn)(東段)黃竹坑車(chē)廠地塊，並會(huì)繼續(xù)研究在鐵路沿線(xiàn)發(fā)展其他新物業(yè)項(xiàng)目標(biāo)機(jī)會(huì)。

　　檢討天榮站項(xiàng)目流標(biāo)

　　港鐵天榮站地塊接連流標(biāo)，發(fā)展局局長(zhǎng)陳茂波早前表示，會(huì)探討把天榮站用地改作興建居屋的可能性。對(duì)此，港鐵物業(yè)總監(jiān)鄧智輝回應(yīng)稱(chēng)，港鐵現(xiàn)階段正檢討該項(xiàng)目，了解市場(chǎng)需要。

　　問(wèn)及今年推售樓盤(pán)計(jì)劃，鄧智輝透露，會(huì)視乎市場(chǎng)狀況，于年內(nèi)展開(kāi)柯士甸站地塊D和日出康城第三期的預(yù)售工作，西鐵荃灣西站7區(qū)。

　　過(guò)往一直被視為港鐵重要盈利來(lái)源的物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)，去年提供的盈利貢獻(xiàn)“大縮水”。來(lái)自香港物業(yè)發(fā)展的利潤(rùn)只有13.96億元，較2012年度的32.38億元貢獻(xiàn)，大幅減少56.8%。

　　利潤(rùn)下降，主要由於港鐵期內(nèi)靠車(chē)公廟站項(xiàng)目“溱岸8號(hào)”的貨尾單位支撐，以及多個(gè)發(fā)展項(xiàng)目的車(chē)位銷(xiāo)售收入，而最快要到今年才會(huì)有大型發(fā)展項(xiàng)目入賬。

　　The Austin今年可入賬

　　地鐵表示，“The Austin(即柯士甸站地塊C)”全數(shù)576個(gè)單位已于去年11月售出，今年獲發(fā)入夥紙後便可將利潤(rùn)入賬。據(jù)早前報(bào)道，“The Austin”全數(shù)576個(gè)單位涉及銷(xiāo)售金額接近100億元。另外，港鐵擔(dān)任項(xiàng)目代理的“瓏門(mén)二期”(即屯門(mén)站物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目第二期)，截至今年1月底已售出當(dāng)中911個(gè)單位的99%。

　　研擴(kuò)建羅湖站免稅店

　　另外，就有報(bào)道指港鐵計(jì)劃在羅湖站興建大型“免稅城”，港鐵商務(wù)總監(jiān)楊美珍指出，港鐵恒常為每個(gè)車(chē)站進(jìn)行更新改善工程，而羅湖站亦不例外；港鐵正研究擴(kuò)建羅湖站內(nèi)的免稅店儲(chǔ)存及營(yíng)運(yùn)面積。港鐵去年在港物業(yè)租賃及管理業(yè)務(wù)收入37.78億元，上升11%，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)31.05億元，增長(zhǎng)11.9%。

　　就擴(kuò)建青衣城計(jì)劃，港鐵計(jì)劃利用青衣貨車(chē)停車(chē)場(chǎng)部分用地改建為商場(chǎng)，涉及建築面積1.21萬(wàn)平方米，將於2014年開(kāi)展，2017年年底竣工。