在廣州12月43個降價盤中，郊區(qū)佔了主導(dǎo)地位。

　　小房企降價猛 大房企價格穩(wěn)定

　　自11月底出臺降息政策以來，樓市有所升溫。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，2014年12月8日~12月14日，廣州十一區(qū)新建商品房住宅網(wǎng)簽2096套，環(huán)比上漲21%；12月15日~12月21日，廣州十一區(qū)新建商品房住宅網(wǎng)簽2515套，成交量刷新了2014年的單周成交紀(jì)錄。統(tǒng)計顯示，截至12月28日，全市新建商品房住宅網(wǎng)簽達(dá)8349套，環(huán)比上月的7227套有15.5%的漲幅。其中，南沙自傳出設(shè)立自貿(mào)區(qū)的消息以來，樓市熱度更是迅速飆升。截至本月28日，南沙新建商品房住宅網(wǎng)簽為819套，環(huán)比上月的662套有24%的漲幅。

　　雖然成交量有明顯上漲，但價格卻沒有明顯向上的跡象。搜房網(wǎng)的統(tǒng)計顯示，價格變動樓盤中，漲幅、跌幅較大的是一些小房企的項目，如增城的順欣廣場二期，12月報價6300元/m2，環(huán)比11月的8200元/m2下跌了23.17%，成為“領(lǐng)跌盤”。而大房企如碧桂園、保利、萬科、奧園等項目的價格相對穩(wěn)定。保利天悅、碧桂園山湖城等項目的價格浮動不大。

　　在區(qū)域分佈上，番禺、增城成為新的漲價集中區(qū)，花都、增城、從化則是降價集中區(qū)。據(jù)搜房網(wǎng)監(jiān)控中心顯示，截至12月25日，廣州12月在售住宅及公寓項目共329個。其中，244個樓盤報價持平，佔比74.16%；漲價樓盤36個，比11月減少了4個，佔比10.94%；全市共有43個樓盤報價下跌，環(huán)比11月的34個增加了近三成，佔比13.07%。在廣州12月43個降價盤中，郊區(qū)佔主導(dǎo)地位，其中增城、花都各佔8個，番禺、從化各佔6個。而降價的樓盤大多是因為清尾貨。