新華網(wǎng)北京12月22日新媒體專電（“中國(guó)網(wǎng)事”記者張周來(lái)　葉鋒　鄭鈞天）22日《不動(dòng)産登記暫行條例》公佈，自2015年3月1日起施行。《條例》共六章三十五條，對(duì)不動(dòng)産登記機(jī)構(gòu)、登記簿、登記程式、登記資訊共用與保護(hù)等作出規(guī)定。《條例》都釋放了哪些意義和信號(hào)，又如何具體實(shí)施落地？新華社“中國(guó)網(wǎng)事”記者採(cǎi)訪相關(guān)專家對(duì)此進(jìn)行了解讀。

　　“靴子落地”背後意義幾何？

　　關(guān)於不動(dòng)産統(tǒng)一登記制度的討論，承載了社會(huì)各界廣泛關(guān)注和更多期待，此次《條例》出臺(tái)究竟釋放了哪些信號(hào)？

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)任興洲認(rèn)為，《條例》的出臺(tái)和實(shí)施有三方面重要意義：一是有利於摸清家底，它使得我們國(guó)民經(jīng)濟(jì)的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)更為準(zhǔn)確、清晰地呈現(xiàn)出來(lái)；二是有利於保護(hù)權(quán)益。不動(dòng)産登記本身有一個(gè)確權(quán)過(guò)程，合法的不動(dòng)産和不動(dòng)産交易受到《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律保護(hù)；三是使決策更為科學(xué)、精準(zhǔn)，進(jìn)一步提升國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化水準(zhǔn)。

　　中國(guó)房地産資訊集團(tuán)研究中心副總經(jīng)理林波説，全國(guó)不動(dòng)産統(tǒng)一登記系統(tǒng)和管理體制建立以後，可對(duì)多個(gè)領(lǐng)域改革形成多方的支撐，比如有助於減少政府對(duì)微觀事務(wù)的管理、提高政府治理效率，有助於完善反腐機(jī)制、為官員財(cái)産公開(kāi)創(chuàng)造條件，還有利於建立産權(quán)清晰、高效流轉(zhuǎn)的全國(guó)統(tǒng)一不動(dòng)産交易市場(chǎng)，進(jìn)一步完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制。

　　《條例》實(shí)施有望提高樓市調(diào)控科學(xué)性

　　《條例》明確，應(yīng)按規(guī)定辦理登記的不動(dòng)産包括集體土地所有權(quán)；房屋等建築物、構(gòu)築物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)等十大項(xiàng)。業(yè)內(nèi)普遍預(yù)期，不動(dòng)産登記條例出臺(tái)和實(shí)施，將對(duì)下一步全面開(kāi)徵房地産稅打下基礎(chǔ)，從而促進(jìn)各地住宅市場(chǎng)及用地供應(yīng)的科學(xué)規(guī)劃，樓市調(diào)控更能有的放矢。

　　中國(guó)房地産協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)朱中一認(rèn)為，不動(dòng)産登記和個(gè)人住房資訊聯(lián)網(wǎng)是房地産長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制最基礎(chǔ)的內(nèi)容，但房?jī)r(jià)主要還是由供求、預(yù)期等因素決定，不動(dòng)産登記制度本身不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)産生太大影響。

　　中國(guó)房地産資訊集團(tuán)研究中心分析師楊晨青認(rèn)為，無(wú)論是住房資訊聯(lián)網(wǎng)還是房産稅政策，都需要以不動(dòng)産統(tǒng)一登記為基礎(chǔ)。如果不動(dòng)産登記系統(tǒng)得到完善，房産稅全面落地也會(huì)明顯加速。因此《條例》的實(shí)施必將大大提高樓市調(diào)控的科學(xué)性、針對(duì)性、有效性。