新華網(wǎng)北京12月15日電（新華社記者張建）剛剛閉幕的2014中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，“房地産”一詞再度缺席，這是繼2013年之後，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次沒(méi)有提及“房地産”。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，中國(guó)房地産行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入“新常態(tài)”，未來(lái)一段時(shí)間行業(yè)深度調(diào)整仍將繼續(xù)，房地産行業(yè)加快轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)共識(shí)。

　　萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在剛剛閉幕的第十三屆中國(guó)企業(yè)領(lǐng)袖年會(huì)上表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“新常態(tài)”，當(dāng)然是包括經(jīng)濟(jì)的方方面面，作為支柱産業(yè)之一的房地産顯然也進(jìn)入了“新常態(tài)”。

　　從2013年下半年開(kāi)始，中國(guó)房地産行業(yè)進(jìn)入了一個(gè)新的調(diào)整期。2014年同比銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額都有所下滑。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1－11月，商品房銷(xiāo)售面積同比下降8.2％，降幅比1－10月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額下降7.8％，降幅比1－10月份收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　王健林説，隨著今年樓市交易的下降，特別是新開(kāi)工面積的下降，很多人都覺(jué)得這個(gè)行業(yè)有很大風(fēng)險(xiǎn)，唱空的人越來(lái)越多。很多人覺(jué)得房地産要不行了。

　　對(duì)於這種情況，他説：“我從業(yè)接近30年，恰恰覺(jué)得進(jìn)入2014年這個(gè)態(tài)勢(shì)才是正常的、可持續(xù)的‘新常態(tài)’。我認(rèn)為留給大家最後轉(zhuǎn)型時(shí)期也就還有十年罷了，希望這個(gè)行業(yè)加快轉(zhuǎn)型。包括萬(wàn)達(dá)旗下的商業(yè)地産，也要加快轉(zhuǎn)型。”

　　房地産企業(yè)家和專(zhuān)業(yè)人士普遍認(rèn)為，當(dāng)前，中國(guó)房地産行業(yè)應(yīng)該主動(dòng)適應(yīng)“新常態(tài)”，加快去庫(kù)存和轉(zhuǎn)型步伐，獲取持續(xù)健康發(fā)展的動(dòng)力。

　　恒大地産集團(tuán)董事局副主席夏海鈞認(rèn)為，房地産的價(jià)格應(yīng)該是維持在一個(gè)平穩(wěn)的狀態(tài)，但是銷(xiāo)售量會(huì)有上升，就是説房地産企業(yè)去庫(kù)存，增加銷(xiāo)量會(huì)成為明年的一個(gè)主旋律。

　　在去庫(kù)存的同時(shí)，加快企業(yè)轉(zhuǎn)型也成為重要方面。在房地産行業(yè)，網(wǎng)際網(wǎng)路思維、跨界合作今年特別流行，成為適應(yīng)新常態(tài)的重要表現(xiàn)。

　　金典集團(tuán)董事長(zhǎng)張寶全表示，在整個(gè)産業(yè)下滑的情況之下，房地産企業(yè)如果不把運(yùn)營(yíng)做起來(lái)，不把軟體做好，可能在目前的行業(yè)大勢(shì)下行過(guò)程中生存和競(jìng)爭(zhēng)力都可能會(huì)有問(wèn)題。

　　萬(wàn)科集團(tuán)已與淘寶合作推出“帳單可抵房款”，試水房地産眾籌，與途家簽約，和鏈家發(fā)佈O2O戰(zhàn)略……動(dòng)作之快之頻繁到了讓人眼花繚亂的程度。

　　萬(wàn)科集團(tuán)高級(jí)副總裁毛大慶認(rèn)為，這都是網(wǎng)際網(wǎng)路思維對(duì)傳統(tǒng)勞動(dòng)密集型物業(yè)管理的改變。

　　“作為企業(yè)來(lái)講，根據(jù)自己的不同定位，首先要練好內(nèi)功，把自己的管理加強(qiáng)管理，在市場(chǎng)上找好定位，確立自己的商業(yè)模式，打造自己的特色。”榮盛房地産發(fā)展股份有限公司董事長(zhǎng)耿建明説。