根據(jù)鏈家地産統(tǒng)計，11月份北京市單位租金為56.6元，環(huán)比上月下降3.1%，同比降幅達4.4%，至此，今年1至11月租金累計降幅為4.5%。這是自2010年以來，北京年度租金累計漲幅首次出現(xiàn)負增長。11月是傳統(tǒng)的租賃淡季，臨近年底，租賃需求下降明顯，進而使得房屋出租難度增大，租賃房屋成交週期順勢拉長，根據(jù)鏈家地産統(tǒng)計，11月租賃房源成交週期較旺季時長10至15天，而空置期拉長給業(yè)主帶來的損失也使部分業(yè)主讓價的意願有所增加，進而導(dǎo)致租金水準有所降低。

　　 本月28日，北京地鐵將實行最新的計價方案，從當前市場反應(yīng)看，部分客戶會將交通成本作為選房的一個考慮因素，但其總體影響不大。近郊區(qū)換租到城區(qū)的客戶並沒有明顯增多。鏈家地産市場研究部張旭認為，這主要是因為地鐵價格上調(diào)而多出的交通費與房租的差額相比更容易讓人接受。