國慶檔期迎來今年新貨最高峰。統(tǒng)計期內(nèi)，廣州新增一手住宅貨量共達(dá)6224套。10月1日至7日國慶長假未有新貨獲批，因此，這6000多套新貨都是9月份最後一週獲批，一週新貨量超6000套，是今年以來的首次。新貨非常充足，不僅郊區(qū)，中心區(qū)也有較多新貨上市。

　　中小戶型是絕對的供應(yīng)主力，新貨中有近5000套是90平方米以下的中小戶型，佔(zhàn)比近八成。這些中小戶型新貨集中在蘿崗、增城、花都等週邊板塊，珠江嘉園、萬科南方西元花園、奧園香雪公館、君華香柏禦府等樓盤均主推90平方米以下的小三房。其中，蘿崗板塊的宏康小築整體戶型最小，有不少是40-60平方米的一房及兩房，最大面積是80平方米的兩房；番禺的君華香柏禦府二期都是70多平方米的小單位，複式設(shè)計，是現(xiàn)階段市場中較少見的複式小戶型。

　　週邊板塊仍是供應(yīng)主力，以蘿崗、黃埔、南沙3個板塊的新貨量最多。在蘿崗板塊，僅珠江嘉園一盤就有1128套新貨獲批；黃埔板塊只有君和名成花園一個項(xiàng)目獲得預(yù)售資格，新貨量達(dá)1152套；南沙板塊有6個樓盤的新貨獲批，共計有1192套。3大板塊的新貨量佔(zhàn)總貨量的約55%。

　　可以預(yù)見，直到今年年底，週邊板塊中貨量充足的中小戶型仍是市場競爭最激烈的産品。

　　（陳玉霞）