業(yè)內(nèi)稱(chēng)北京“不太可能”也“沒(méi)必要”放開(kāi)限購(gòu)

　　樓市的神經(jīng)總是過(guò)度敏感，信號(hào)與噪音同在。央行、銀監(jiān)會(huì)剛剛鬆動(dòng)限貸政策不久，北京即將放開(kāi)限購(gòu)的消息就流傳開(kāi)來(lái)。

　　昨日網(wǎng)上流傳消息稱(chēng)，“一位接近北京市建委的人士透露，一份北京房地産智囊制定的退出限購(gòu)方案已經(jīng)提交，內(nèi)容涵蓋逐步廢除二手房交易20%差額稅、下調(diào)契稅，以及放寬非京籍五年納稅資質(zhì)的審核。”

　　就此，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨晚向北京晨報(bào)記者表示，房地産限購(gòu)政策現(xiàn)階段不會(huì)退出。北京作為特大型城市，從首都功能定位和人口資源環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的需要出發(fā)，房地産限購(gòu)政策現(xiàn)階段仍將繼續(xù)執(zhí)行。

　　此前，北京市曾表示“不輕易出臺(tái)新的房地産政策，甚至採(cǎi)取放鬆限購(gòu)等措施。否則，會(huì)削弱結(jié)構(gòu)調(diào)整的動(dòng)力，影響城市可持續(xù)發(fā)展”。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本市剛剛實(shí)施的普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，使得享受稅收優(yōu)惠政策的普通住宅覆蓋面擴(kuò)大，已經(jīng)起到了支援普通家庭購(gòu)買(mǎi)中小戶(hù)型、中低價(jià)位普通住房，進(jìn)一步減輕百姓購(gòu)房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的作用。

　　事實(shí)上，在姍姍來(lái)遲的官方表態(tài)出來(lái)之前，業(yè)內(nèi)人士早已做出研判，“不太可能！”目前北京樓市已經(jīng)復(fù)蘇，政府沒(méi)有必要再添一把火。

　　“內(nèi)容疑似捏造。”中原地産首席分析師張大偉表示，北京暫時(shí)沒(méi)有鬆綁限購(gòu)的必要，雖然北京房地産市場(chǎng)降溫明顯，但土地出讓金依然處?kù)陡呶唬刂聊壳埃陜?nèi)土地出讓金已經(jīng)接近1600億元，全年突破2000億基本成為定局。商品房銷(xiāo)售在自住房大量入市的情況下雖然下調(diào)，但幅度不大。

　　“網(wǎng)傳消息幾乎不太可能。”偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究部相關(guān)人士也對(duì)北京晨報(bào)記者表示，在上海、廣州等一線城市都還沒(méi)有做出動(dòng)作的時(shí)候，北京沒(méi)有可能放鬆限購(gòu)。另外，北京也沒(méi)有動(dòng)機(jī)去放鬆，一是目前北京市場(chǎng)一直在復(fù)蘇，目前成交已經(jīng)在每月萬(wàn)套左右，二是北京的土地市場(chǎng)也比較火熱。

　　對(duì)於限購(gòu)，上述人士表示，解除行政性的調(diào)控政策是歷史趨勢(shì)，早晚要放開(kāi)。但北京是特殊城市，政府一定會(huì)考慮推出的方式和時(shí)機(jī)，在目前這個(gè)敏感的時(shí)候，政府沒(méi)有理由去做。（記者 孫春祥 王萍）