裏仁洞村的一天，是被快遞員叫醒的。

　　7月3日上午10點(diǎn)，灼熱的陽光下，廣州番禺南村鎮(zhèn)的這座“淘寶村”裏，除了主幹道上稀少的來往車輛外，樓間小道裏空無一人。

　　一個(gè)小時(shí)後，快遞員零零散散地騎著摩托，穿梭在樓間小巷裏，扯著嗓子喊“××樓×××收件”，裏仁洞村才“甦醒”過來。直到吃過午飯後，店主們把緊閉的店門打開，開始根據(jù)自己當(dāng)天的訂單數(shù)，陸續(xù)出發(fā)取貨。

　　傍晚8點(diǎn)，則是村裏最忙碌的時(shí)候，商家們忙著打包，快遞員們?nèi)珕T出動(dòng)，挨家挨戶收件。淩晨一兩點(diǎn)，“淘寶村”方才褪去一天的忙碌與熱鬧，安靜下來。

　　阿裏研究中心發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示，截至2013年底，全國共有20個(gè)大型“淘寶村”。裏仁洞村是廣東的兩個(gè)“淘寶村”之一。

　　然而在日前，廣州市社科院發(fā)佈的一份調(diào)研報(bào)告顯示，去年裏仁洞村因房租上漲而“逃離”的電商達(dá)100多家。

　　去年上百家商家搬離

　　在廣州番禺南村鎮(zhèn)裏仁洞村，淘寶商家主要集中在朝陽新區(qū)的12條街道上，95%以上的商家經(jīng)營女裝，多數(shù)商家來自潮汕、湖北。

　　據(jù)了解，裏仁洞村是最近幾年才發(fā)展成“淘寶村”的，2012年達(dá)到巔峰，隨著村裏電商隊(duì)伍的不斷壯大，房租也水漲船高，不斷擠壓商家的利潤空間。

　　近日，廣州市社科院發(fā)佈的《2013年廣州市商貿(mào)藍(lán)皮書調(diào)研報(bào)告》顯示，裏仁洞村共聚集了約600余家淘寶商家，快遞點(diǎn)20多個(gè)。去年，因?yàn)榉孔馍蠞q，上百家淘寶商家已經(jīng)搬離該村。

　　雖然國家統(tǒng)計(jì)局今年6月份的房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，廣州等71個(gè)中大城市樓市出現(xiàn)拐點(diǎn)，房價(jià)環(huán)比下跌，但這些城市的房屋租賃市場卻依然熱火朝天，有升無降。合富輝煌2014年一季度的租金統(tǒng)計(jì)顯示，當(dāng)季，廣州住宅租金同比上漲9.2%。

　　“這裡的房租近年來確實(shí)漲了不少，比如部分房屋的月租金由去年的1700元漲到了今年的2500元，漲幅近50%。”裏仁洞村朝陽新區(qū)五街一家女裝網(wǎng)上批發(fā)店的老闆楊先生這樣告訴記者。

　　楊先生的這一説法，記者從裏仁洞村的其他一些商家處得到證實(shí)，這些商家反映，村裏今年租金漲幅大約在2-5成。

　　即使房租快速上漲，還是不少人擠著要進(jìn)“淘寶村”。楊先生告訴記者，雖然去年的確不少人搬離，但只要前一天有房子空出，第二天馬上有人搬進(jìn)去。裏仁洞村現(xiàn)已處於飽和狀態(tài)，房租完全被需求所推高。

　　據(jù)了解，搬離的淘寶商家，做得好的會(huì)搬往租金更貴但離拿貨地——沙河批發(fā)市場更近的天河區(qū)；小一點(diǎn)的商家出於節(jié)約成本考慮，會(huì)選擇搬往白雲(yún)太和等租金更便宜的地方；也有部分商家倒閉，另謀出路。

　　他認(rèn)為，裏仁洞村之所以能形成“淘寶村”，除了租金低外，很大一部分原因是這裡聚集了不少服裝批發(fā)、製造企業(yè)。

　　小店舖三月一換

　　黃小姐是裏仁洞村四街的一家女裝網(wǎng)店的老闆娘，她租的一套兩房一廳房屋，去年租金為1100元/月，如今已漲到1400元/月，她對(duì)房租上漲的感受特別強(qiáng)烈。

　　據(jù)黃小姐介紹，她經(jīng)營的網(wǎng)店屬於家庭式作坊，店裏所有的員工都是家人或親戚。記者採訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，正值服裝淡季，黃小姐的鋪面裏略顯冷清，三臺(tái)電腦只打開了兩臺(tái)，淘寶旺旺偶爾傳來幾聲 “叮咚”。五個(gè)工作人員坐坐走走，唯一坐在電腦前面的客服，也在一邊回復(fù)一邊逛別的淘寶網(wǎng)店。

　　談到店裏的收入情況，黃小姐顯得有些無奈，“現(xiàn)在這樣的淡季，我們的收支大概只能實(shí)現(xiàn)平衡，賺不了錢。”

　　黃小姐説，她的網(wǎng)店現(xiàn)在每天只有幾十個(gè)訂單，下午4點(diǎn)，其員工就會(huì)乘坐村門口的專車到沙河批發(fā)市場取貨，一趟來回兩個(gè)人需要40元的車費(fèi)，貨物太多還要另外加錢。“每賣出一件女裝，利潤只有2-5元。”

　　不過，黃小姐並不十分悲觀。她表示，熬過這兩三個(gè)月，到冬季就好了，因?yàn)槎焓欠b的旺季。

　　對(duì)於未來的發(fā)展，黃小姐表示，其並沒有很長遠(yuǎn)的計(jì)劃，“如果大家都搬走的話，我們也會(huì)跟著搬走。”

　　據(jù)了解，裏仁洞村的小賣家，通常都不是只開“一個(gè)店”。黃小姐告訴記者，“當(dāng)?shù)氐拇蟛糠中〉昱m都這樣，一家網(wǎng)店開了兩三個(gè)月就開不下去了。”她解釋，一家網(wǎng)店開久了，買的人多後，中差評(píng)就會(huì)增加，三項(xiàng)評(píng)分(産品、物流、服務(wù)態(tài)度)就會(huì)下降，網(wǎng)店也就開不下去了。

　　目前，黃小姐就經(jīng)營著兩家網(wǎng)店，舊的網(wǎng)店開了不到3個(gè)月，已進(jìn)入蕭條階段，為了彌補(bǔ)生意，她兩個(gè)星期前又開了一家新店，雖然新店每日的訂單不多，但還算處於上升期。

　　記者了解到，當(dāng)?shù)靥詫毦W(wǎng)店頻繁“更換”，與商家的經(jīng)營水準(zhǔn)有一定關(guān)係，裏仁洞村的小賣家，一開始就對(duì)電商並不了解，也不懂經(jīng)營和管理；只是看別人怎麼做，依樣畫葫蘆，難免出現(xiàn)經(jīng)營不善的情況。

　　前述楊先生也認(rèn)為，主要是小賣家自身的經(jīng)營問題，導(dǎo)致小網(wǎng)店大多只有兩三個(gè)月的壽命，在這裡，有六七成的網(wǎng)店都這樣，兩三個(gè)月一過，舊店“壽終正寢”，新店繼續(xù)開，倘若經(jīng)營再出差錯(cuò)，新店將進(jìn)入下一個(gè)“三個(gè)月生存週期”。