據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行期，作為支柱産業(yè)之一的房地産業(yè)的處境很微妙。如果繼續(xù)嚴(yán)格的調(diào)控政策，房地産業(yè)不景氣，自然拖累宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)作；如果放鬆調(diào)控，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將進(jìn)一步房地産化，結(jié)構(gòu)進(jìn)一步失衡。如何打破這個(gè)怪圈？在昨天清華大學(xué)的第20期中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)論壇上，與會(huì)嘉賓就此展開(kāi)熱烈討論。

　　樓市飲鴆止渴、騎虎難下

　　對(duì)於當(dāng)前房地産跟中國(guó)經(jīng)濟(jì)之間難解難分的關(guān)係，社科院經(jīng)濟(jì)所研究員袁鋼明非常無(wú)奈。為了提振經(jīng)濟(jì)，就得給房地産鬆綁，袁鋼明把這比作是飲鴆止渴，但在目前的困難時(shí)期，即便是毒藥，也必須要喝。

　　袁鋼明：現(xiàn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)最嚴(yán)重的問(wèn)題是投資過(guò)多、房地産過(guò)高，那麼只有讓它下來(lái)以後你的經(jīng)濟(jì)才能走向正軌，但是你如果要是下來(lái)的話，經(jīng)濟(jì)一下死了就壞了，所以我的意思是，在它下落過(guò)程中看它喘不過(guò)氣來(lái)，讓它放鬆，不要一下掐死。現(xiàn)在調(diào)整過(guò)程太快了。

　　樓市之後 誰(shuí)接棒中國(guó)經(jīng)濟(jì)？

　　毛大慶，萬(wàn)科地産的高級(jí)副總裁，也是地産界裏敢説敢言的人物。對(duì)於“飲鴆止渴”的論述，毛大慶並不反對(duì)，然而他把討論引入了更深的一個(gè)層次：房地産退出後，誰(shuí)能接力中國(guó)經(jīng)濟(jì)的下一棒？

　　毛大慶：房地産這個(gè)行業(yè)，其實(shí)它就是飲鴆止渴的“鴆”。我們從事這個(gè)行業(yè)的人，當(dāng)然希望這個(gè)“鴆”一直喝下去，但是喝多了人就完了，就因?yàn)檫@個(gè)“鴆”太好喝了，我們喝了十多年。現(xiàn)在的問(wèn)題在於，我們?cè)觞N發(fā)現(xiàn)新的抓手，這是中國(guó)今天的問(wèn)題。

　　雖然毛大慶所在的房地産業(yè)是既得利益者，但他仍然反思説：讓房地産唱了十多年主角，這是中國(guó)經(jīng)濟(jì)這場(chǎng)大戲中萬(wàn)萬(wàn)不該發(fā)生的。對(duì)比一下美國(guó)和日本，過(guò)去20年間他們GDP的拉動(dòng)因素中，科技轉(zhuǎn)化為生産力要佔(zhàn)到60%，而這就是差距所在。

　　毛大慶：我覺(jué)得中國(guó)未來(lái)的“馬車”是科技，科技有創(chuàng)造力、教育、人才等等問(wèn)題。再繼續(xù)賣地、討論地方債務(wù)、印鈔票、研究金融高大上的手段，事實(shí)上最後沒(méi)有東西支撐，全是泡影。

　　毛大慶對(duì)房地産行業(yè)這種大無(wú)畏的“自黑”舉動(dòng)，讓法國(guó)巴黎銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陳興動(dòng)禁不住地“點(diǎn)了讚”。陳興動(dòng)説，下一步能夠接棒房地産行業(yè)的，將是服務(wù)業(yè)。

　　陳興動(dòng)：中國(guó)現(xiàn)在就缺服務(wù)業(yè)，創(chuàng)新很多東西跟服務(wù)業(yè)相關(guān)，房地産發(fā)展現(xiàn)在已經(jīng)到了飽和階段，那下一階段，創(chuàng)新的東西就會(huì)被逼出來(lái)。

　　解樓市難題要給實(shí)體産業(yè)找出口

　　中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)王建也敲了警鐘，他説，要解決今天中國(guó)的房地産泡沫，需要跳出來(lái)看問(wèn)題。

　　王建：當(dāng)實(shí)體産業(yè)沒(méi)有出路的時(shí)候，資本就被擠出來(lái)去搞了房地産泡沫，所以在中國(guó)，今天要解決房地産泡沫、地方債的問(wèn)題，實(shí)際上都不是在這個(gè)範(fàn)圍裏面去解決，而要是給實(shí)體産業(yè)找到出口，這個(gè)不活，其他全都死。