據(jù)新華社海口3月31日 未來房?jī)r(jià)怎麼走？急轉(zhuǎn)下行還是趨利上升？3月份全國(guó)數(shù)十個(gè)城市樓市成交大幅下跌，包括北京、杭州、常州等一二三線城市全部出現(xiàn)了降價(jià)。近日在海口舉行的中國(guó)新型城鎮(zhèn)化與房地産改革發(fā)展論壇上，眾多專家更趨向認(rèn)為，影響房地産的兩個(gè)“場(chǎng)”在博弈上已經(jīng)開始分離，房地産行業(yè)正處?kù)缎袠I(yè)內(nèi)部調(diào)整期。

　　短期不用考慮，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所副所長(zhǎng)劉尚希認(rèn)為，“房地産稅改革將合併減少現(xiàn)有相關(guān)稅種和收費(fèi)，但這一過程要靠人大立法來推進(jìn)，需要至少兩三年，這段時(shí)間房地産企業(yè)無需考慮其對(duì)市場(chǎng)的影響”。

　　根據(jù)“十二五”規(guī)劃，到2015年我國(guó)將全面完成營(yíng)改增，當(dāng)前與房地産行業(yè)相關(guān)的建築業(yè)、金融業(yè)等還未正式實(shí)施改革。營(yíng)改增改革推行後，地方政府可能出現(xiàn)財(cái)政收入下降問題。日前國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心和世界銀行發(fā)佈報(bào)告建議，中國(guó)應(yīng)當(dāng)考慮將不動(dòng)産稅作為地方稅的主體稅種，使地方政府獲得穩(wěn)定收入來源。

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究院倪紅日表示，中國(guó)目前經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)下行壓力在增大，但目前主要是一種良性和預(yù)料之中的下降。而政府對(duì)房地産有兩個(gè)底線，避免出現(xiàn)泡沫，不能出現(xiàn)崩盤風(fēng)險(xiǎn)。

　　“過去主要從經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)角度調(diào)整房地産政策，産生了一些社會(huì)問題，現(xiàn)在恐怕要走一條新路子，兼顧經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)發(fā)展，既能穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、推進(jìn)房地産市場(chǎng)順利轉(zhuǎn)型，又能滿足社會(huì)政策的需要。”中國(guó)(海南)改革發(fā)展研究院院長(zhǎng)遲福林説。