國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3月13日發(fā)佈了2014年1-2月份全國(guó)房地産開(kāi)發(fā)和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，2014年前兩個(gè)月，全國(guó)房地産市場(chǎng)的多項(xiàng)指標(biāo)呈降溫趨勢(shì)。

　　具體來(lái)看，2014年1-2月份，全國(guó)房地産開(kāi)發(fā)投資7956億元，同比名義增長(zhǎng)19.3%，增速比去年全年回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資5426億元，增長(zhǎng)18.4%，增速回落1個(gè)百分點(diǎn)。

　　在房屋新開(kāi)工面積上，1-2月份，全國(guó)房屋新開(kāi)工面積16693萬(wàn)平方米，同比下降27.4%；其中，住宅新開(kāi)工面積12279萬(wàn)平方米，下降29 .6%。房屋竣工面積12418萬(wàn)平方米，下降8.2%；其中，住宅竣工面積9266萬(wàn)平方米，下降10.6%。

　　在商品房銷售和待售情況上，1-2月份，全國(guó)商品房銷售面積10466萬(wàn)平方米，同比下降0.1%。其中，住宅銷售面積下降1.2%，辦公樓銷售面積下降8 .0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)8.4%。商品房銷售額7090億元，同比下降3.7%。其中，住宅銷售額下降5.0%，辦公樓銷售額下降17.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)7.9%。

　　在待售面積方面，截至2月末，全國(guó)商品房待售面積51397萬(wàn)平方米，比去年末增加2102萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加1770萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加64萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加233萬(wàn)平方米。

　　與此同時(shí)，上海易居房地産研究院3月13日也發(fā)佈了《2014年1-2月全國(guó)房地産市場(chǎng)報(bào)告》。報(bào)告指出，2014年1-2月土地成交量增幅小幅收窄，成交價(jià)格處?kù)陡呶唬环康禺b投資增速整體平穩(wěn)，新開(kāi)工面積增速下行明顯；商品房銷售增幅大幅回落，價(jià)格小幅下降；房企資金增幅放緩，國(guó)內(nèi)貸款佔(zhàn)比上升。總體而言，2014年前2個(gè)月行業(yè)多項(xiàng)指標(biāo)“異動(dòng)”降溫，未來(lái)將逐步回歸常態(tài)。

　　上海易居房地産研究院研究員朱光告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，今年前2個(gè)月土地購(gòu)置面積增幅延續(xù)了去年全年逐步收窄的態(tài)勢(shì)，但土地市場(chǎng)整體依舊活躍，由於有去年較好的銷售業(yè)績(jī)保證，房企增加土地儲(chǔ)備的步伐並未放緩。隨著去年同期基數(shù)的逐步上升，預(yù)計(jì)今年上半年土地購(gòu)置面積同比增幅將繼續(xù)保持平緩下行態(tài)勢(shì)。

　　朱光表示，隨著去年同期基數(shù)的逐步回落，預(yù)計(jì)房地産開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比增幅將呈現(xiàn)逐步平穩(wěn)上行的態(tài)勢(shì)，但今年的增幅將明顯低於去年，房企資金面將漸漸趨緊，企業(yè)降價(jià)促銷的現(xiàn)象將更多地出現(xiàn)。