據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道,近期“過山車式”的樓市,似乎迎來了低點。11月2號下午,經(jīng)過40多輪的廝殺,中海地産以59億元的總價將北京石景山地塊收入囊中。加上其他兩宗住宅地塊,北京土地市場當天共吸金80.1億元。
儘管今年樓市走淡,2014年前九個月,一線城市土地出讓金總額仍然和去年同期基本持平,而進入10月後,不只是北京,其餘一線城市的土地市場也比較活躍。中原地産首席分析師張大偉提供的數(shù)據(jù)顯示,過去一個月,一線城市雖然只成交了27宗土地,但成交樓面價和溢價率創(chuàng)下了近兩年的新高。
關(guān)於眼下房企的拿地策略,張大偉分析,房企拿地的積極性與市場預期緊密相關(guān),全面放鬆限貸的“9·30”新政出臺後,樓市出現(xiàn)了轉(zhuǎn)暖的跡象,很多企業(yè)判斷已經(jīng)出現(xiàn)了低點。
在房貸新政以及地方政府不同程度鬆綁政策的推動下,樓市在“金九銀十”中的10月,同樣展現(xiàn)了自己的成色。中國指數(shù)研究院公佈最新數(shù)據(jù)顯示,10月主要城市成交普遍回升,42城成交總量環(huán)比增長12.6%,創(chuàng)年內(nèi)新高。
值得關(guān)注的是,相比三四線城市看得見的風險,房企更願意扎堆一二線城市,張大偉提醒,一二線城市的持續(xù)升溫會加速資本逃離三四線城市,樓市分化將會更加明顯。
[責任編輯: 林天泉]
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