據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，我國(guó)地産資産已經(jīng)具備證券化條件，這是住建部政策研究中心主任秦虹的最新觀(guān)點(diǎn)。

　　秦虹提出的這個(gè)觀(guān)點(diǎn)有一套完整的邏輯。她首先指出，中國(guó)房地産發(fā)展始終受到民間資本巨大的影響。過(guò)去民間資産大量買(mǎi)房，對(duì)中國(guó)的房地産市場(chǎng)産生的影響非常不利。因此，中國(guó)房地産不應(yīng)該是過(guò)去那樣初級(jí)的、原始的、低級(jí)的投資。

　　秦虹接著表示，房地産投資趨勢(shì)，大致將朝著兩個(gè)方向走：一是實(shí)物性投資向新型證券化投資轉(zhuǎn)變，第二，中長(zhǎng)期來(lái)看，住宅投資會(huì)下降，依據(jù)傳統(tǒng)投資房地産的文化習(xí)慣，非住宅會(huì)上升。

　　根據(jù)這個(gè)判斷，她認(rèn)為，未來(lái)新型城鎮(zhèn)化投資，在中國(guó)有可能出現(xiàn)的機(jī)會(huì)是半商業(yè)辦公室投資。但是，大量的賣(mài)出寫(xiě)字樓和商場(chǎng)的話(huà)，這些缺乏支撐的商業(yè)地産未來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，可能比住宅風(fēng)險(xiǎn)還要大，所以這種方式在未來(lái)也不可持續(xù)。因此，秦虹的結(jié)論是，為了防控風(fēng)險(xiǎn)，商業(yè)地産的資産證券化有非常大的前景。