中國指數(shù)研究院最新發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示，10月，全國100個城市新建住宅平均價格為10629元/平方米，環(huán)比上月下跌0.4%，連續(xù)第6個月下跌；與此同時，百城住宅均價同比2013年10月下跌0.52%，這也是在連續(xù)22個月上漲後首次出現(xiàn)下跌。

　　然而，在房貸新政出來後的一個多月，深圳樓市一掃持續(xù)已久的低迷態(tài)勢，供需呈現(xiàn)兩旺，“銀十”成色十足。

　　央行房貸新政出臺已滿月，百城房價依然下跌。截至10月26日,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市和三亞之外,46個限購城市當(dāng)中41個已正式取消或變相放鬆限購。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，10月，各地方政府還在頻頻加大救市力度，除取消限購、放寬購房入戶條件、降低公積金貸款門檻外，目前已有紹興、杭州、長沙、南京、瀋陽、武漢、寧波等超過20個城市出臺購房補貼、稅收優(yōu)惠等措施。

　　中央為穩(wěn)定住房消費，加強保障房建設(shè)，日前已放寬提取公積金支付房租條件。分析人士認為，國務(wù)院常務(wù)會議把住房列入重點推進的六大領(lǐng)域消費，對於樓市的回暖有重大意義。據(jù)悉，而新的公積金管理細則也將隨後面世。

　　中華工商時報記者從深圳市規(guī)劃國土委剛公佈的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)在獲悉，10月份，深圳全市一手住宅成交448277平方米，環(huán)比大增52.7%，同比增38%；成交量達到4783套，環(huán)比漲53.6%，同比漲31.9%，為年內(nèi)首次突破4000套大關(guān)的月份，也是自去年7月份以來月成交量最高值。

　　據(jù)了解，國慶黃金周以來，開發(fā)商大舉入市，深圳一手住宅項目供應(yīng)總量已經(jīng)超過9月，超萬套新房陸續(xù)入市，達到年內(nèi)最高值。

　　根據(jù)深圳中原地産的監(jiān)測，龍崗區(qū)依然是新房市場成交主力，也是10月成交漲幅最大的區(qū)域，成交翻番。南山、羅湖區(qū)域內(nèi)的中高端樓盤加快入市步伐，在上月新開盤的10個項目中，單價在3萬元/平方米以上的中高端樓盤多達6個，幾個樓盤開盤當(dāng)天基本售罄。

　　此外，新政改變了置業(yè)者的預(yù)期，此前持觀望態(tài)度的置業(yè)者開始入市，市場回暖跡象明顯，多個新盤再現(xiàn)日光碟，尤其是改善型住房所佔的比例大幅提升。

　　有市場分析人士稱，自春節(jié)以來，深圳房地産市場成交一直處於低迷狀態(tài)，然而，房貸新政後，開發(fā)商配合市場，情況發(fā)生改變成交量大幅反彈，10月新房年內(nèi)首破4000套。