住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥2日説，近期的房地産市場(chǎng)政策主要是借市場(chǎng)調(diào)整的窗口期，把一些行政色彩比較濃的干預(yù)措施盡可能剔除，不太贊成把去除行政化的政策叫做“救市”。

　　齊驥是在國(guó)務(wù)院回訪督查調(diào)研組對(duì)住建部進(jìn)行回訪時(shí)做上述表示的。

　　對(duì)於一些城市此前出臺(tái)的限購(gòu)政策，齊驥説：“這類干預(yù)遲早要離開(kāi)房地産市場(chǎng)。”他説，目前，除了幾個(gè)特大城市由於人口規(guī)模控制問(wèn)題沒(méi)有放開(kāi)之外，大多數(shù)城市已經(jīng)把幾年前推出的限制購(gòu)買措施進(jìn)行了調(diào)整。

　　齊驥説，對(duì)於一些特大城市而言，人們購(gòu)置完房子就要在這裡生活，就形成實(shí)際居住人口的增量，對(duì)整個(gè)城市運(yùn)轉(zhuǎn)包括供水、公共交通、大氣污染等都帶來(lái)挑戰(zhàn)，這已經(jīng)超出了房地産市場(chǎng)的範(fàn)疇。

　　針對(duì)人民銀行和銀監(jiān)會(huì)近期關(guān)於金融支援購(gòu)房政策的調(diào)整，齊驥説，這些調(diào)整的方向是從金融角度支援居民的合理住房需求。

　　他説，前一階段，市場(chǎng)供求關(guān)係緊張，合理的住房需求主要限制在購(gòu)買首套住房，但隨著市場(chǎng)供求關(guān)係的逆轉(zhuǎn)，改善型需求也成為合理需求。現(xiàn)在銀行對(duì)這部分需求是支援的，但是不會(huì)支援投機(jī)性需求。

　　關(guān)於房地産市場(chǎng)的走勢(shì)，齊驥説，由於去年同期為市場(chǎng)高點(diǎn)，預(yù)計(jì)11月份之後，房?jī)r(jià)同比仍然會(huì)下降，但降幅會(huì)縮小。

　　他認(rèn)為，目前的房地産市場(chǎng)正處?kù)妒袌?chǎng)本身的調(diào)整中。未來(lái)，在中國(guó)的城鎮(zhèn)化過(guò)程中，商品房住宅市場(chǎng)應(yīng)該還有一段發(fā)展時(shí)期。

　　“畢竟，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我們的住房還不是那麼寬裕，老百姓的住房條件還有待改善。”齊驥説。趙曉輝