主城區(qū)價(jià)量齊升:均價(jià)9281.74元/m2,成交3843套
受政策利好持續(xù)影響,上周武漢樓市呈現(xiàn)出明顯回暖。樓盤開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)率普遍超過(guò)六成,住宅成交量再攀新高,受到中心城區(qū)量?jī)r(jià)齊升的影響,樓市成交均價(jià)上揚(yáng)。
億房研究中心昨公佈數(shù)據(jù)顯示,上週全市商品住宅成交4811套,成交均價(jià)為8434.88元/,環(huán)比分別增長(zhǎng)5.8%、9.2%。其中,主城區(qū)成交3843套,均價(jià)9281.74元/,分別比前一週上漲12.5%和7.8%。
政策利好繼續(xù)刺激武漢購(gòu)房需求,至上周主城區(qū)商品住宅成交量再度攀升。除東西湖、白沙洲以及光谷南等少量片區(qū)銷量環(huán)比略有下滑外,其餘各片區(qū)銷量均有增加,古田片成交量暴漲433%。
上週末8個(gè)住宅項(xiàng)目、2000余套房源入市,大多分佈于四新片、沌口片以及江夏、黃陂,入市戶型以80~110房源居多,部分低價(jià)項(xiàng)目推出有60~80中小戶型。多數(shù)項(xiàng)目的開(kāi)盤當(dāng)日認(rèn)購(gòu)率超過(guò)六成,上周120以上的改善型住宅成交佔(zhàn)比明顯擴(kuò)大。而受開(kāi)盤推盤影響,90以下中小戶型成交佔(zhàn)比略有擴(kuò)大。
成交均價(jià)上,上週三大中心城區(qū)以及古田片等均價(jià)過(guò)萬(wàn)的次中心城區(qū)出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升,主城區(qū)房?jī)r(jià)在連跌三周後上行。主城區(qū)萬(wàn)元以上房源的成交比重明顯擴(kuò)大,上漲主因是受遠(yuǎn)城區(qū)均價(jià)上漲帶動(dòng),全市成交均價(jià)環(huán)比上漲了711.98元/。然而總體看,開(kāi)發(fā)商提價(jià)意願(yuàn)仍較低,上周18個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng),為八漲十降,跌仍多於漲。
[責(zé)任編輯: 林天泉]
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