日前，包括新華網(wǎng)在內(nèi)的眾多媒體紛紛報道了成都保利十月份有望提前破百億的消息。憑藉國慶七天10.3億元的震撼業(yè)績，全年認(rèn)購金額一舉突破90億，成都保利在這個“銀十”交上了一份滿意的答卷。連續(xù)第六個樓市銷冠，成都保利幾乎已將其攬入懷中。在市場總量萎縮的背景下，成都保利進一步擴大了市場佔有率。

　　從90億到100億 成都保利尋求更大突破

　　儘管2014年各大房地産企業(yè)的銷售數(shù)字普遍下滑，但作為千億央企，保利依然穩(wěn)步前進，突出的業(yè)績也為業(yè)內(nèi)稱道。以目前的銷售情況來看，成都保利十月份提前“衝關(guān)”百億已成定局。一系列卓有成效的行銷舉措，讓人們有理由相信成都保利將在年內(nèi)提前完成120億元目標(biāo)。

　　從國慶長假第一天開始，成都保利就推出了3億元的年內(nèi)最大讓利活動，包括全係項目限量特價房折上折、五大準(zhǔn)現(xiàn)房項目清盤特惠、七大現(xiàn)鋪促銷、三大空中小鮮鋪最高減10萬等。

　　如此巨大的優(yōu)惠促銷，讓成都保利一舉成為第44屆成都市房地産交易會上人氣最旺的企業(yè)展位之一。16大項目齊齊亮相，也創(chuàng)造了歷年來開發(fā)商參展樓盤最多的記錄。僅僅3天，成都保利在房交會的銷售額就已經(jīng)高達5.5億元。

　　與此同時，成都保利推出的“國際商貿(mào)城保利房交會”，也吸引了眾多購房者的目光。在各大售樓部舉辦的神獸萌寵展、龍貓展、環(huán)太平洋美食節(jié)、百鳥齊鳴珍禽鳥類互動展等落地活動，同樣為成都保利聚攏了極高的人氣。在這個國慶節(jié)，成都保利的“購房風(fēng)暴”席捲了整個蓉城。

　　成都保利地産負責(zé)人表示，作為千億央企，在追求企業(yè)業(yè)績的同時，企業(yè)也在積極踐行社會責(zé)任，充分體現(xiàn)“和者築善”的企業(yè)理念。

　　空中到地面 成都保利推出創(chuàng)新式行銷策略

　　線下的樓盤熱銷，並未使成都保利停下前進的腳步。與騰訊大成網(wǎng)、搜房網(wǎng)、買房客合作，成都保利開始嘗試打造中國首個網(wǎng)路購房中心。正如成都保利地産相關(guān)負責(zé)人所説，今後企業(yè)將轉(zhuǎn)變行銷策略，探索涉足電商，同時加大與二級渠道的合作力度。

　　實際上，進入2014年後，成都保利已經(jīng)打破常規(guī)，推出了一系列的創(chuàng)新式行銷舉措。

　　9月13日至14日，保利地産四川巡展活動走進自貢，為三百萬“鹽都”百姓帶來了川內(nèi)24大項目精品房源。活動期間到訪超過3萬餘人，成都保利借此打開了省內(nèi)二級市場，空前的影響力再次印證了央企的品牌口碑。

　　在住宅銷售順利的情況下，成都保利趁勢推出“80後搶鋪會”，以別出心裁的形式吸引了眾多中青年精英階層。以保利林語溪、保利星座、保利新天地、保利城、保利拉斐公館、保利錦湖林語等二十大項目為代表的旺鋪供應(yīng)，集中體現(xiàn)了可塑性強、承接業(yè)態(tài)多、收益穩(wěn)定、升級潛力大等特點。

　　在城市級活動方面，成都保利每年舉辦的熱波音樂節(jié)已經(jīng)形成了一大批忠實“鐵粉”，圓明園獸首國寶展、國防科技展等全新的形式也吸引了眾多百姓家庭的關(guān)注。尤其是今年成都保利推出的獅子湖首屆業(yè)主運動會，成功打出了公益的旗幟，成為業(yè)內(nèi)推崇的典範(fàn)。

　　“在上升的市場領(lǐng)跑，在波動的市場穩(wěn)健。”實效機構(gòu)吳昊認(rèn)為，很多開發(fā)商談?wù)撐飿I(yè)增值時，其實賺的都是市場紅利的平均數(shù)。而保利過去幾年，進入一個區(qū)域成就一個區(qū)域，198、新雙楠、外金沙、大源。保利做的是大格局，推動區(qū)域和城市增值，用區(qū)域增值抵消市場波動，實現(xiàn)價格穩(wěn)定。