據經濟之聲《交易實況》報道，利用最先進的3D技術，和變形金剛一起並肩作戰(zhàn)；走進霍格沃茨魔法學校，親身感受哈裏波特的魔法世界；與好萊塢的大導演、大牌明星比鄰而居……在不久的將來，北京市民將可以在家門口體驗到全球頂尖主題樂園的遊樂項目、有機會親身感受好萊塢大片的製作過程。因為，北京環(huán)球主題公園項目已經正式獲得國家發(fā)改委批準，建設地點位於北京市通州區(qū)的文化旅遊區(qū)，預計最快2019年建成營業(yè)。項目總投資將達到200億元人民幣，將由四家國有企業(yè)共同設立的首寰投資和康卡斯特NBC環(huán)球公司旗下的環(huán)球主題公園及度假區(qū)集團合資擁有。

　　中國日益增長的經濟和旅遊文化發(fā)展給環(huán)球影視城帶來了巨大的機會，吸引到環(huán)球主題公園這個和環(huán)球嘉年華、迪士尼主題樂園並稱為世界三大娛樂主題樂園的項目。由此，多家上市公司將受益於環(huán)球影視城項目。環(huán)球影視城落戶通州，將對那些在北京通州地區(qū)擁有較大土地儲備或者重大項目的上市公司形成直接的利好效應，並持續(xù)提升盈利能力，一來將帶動整個區(qū)域的旅遊、消費，二來也會間接推高當地的房價。

　　相關的概念股有：中國武夷子公司北京武夷，在通州武夷花園南區(qū)持有600畝土地，一旦環(huán)球影視城項目啟動，公司通州地塊的資産增值效應將十分明顯。還有新華聯，是註冊地為通州的唯一地産上市公司，近幾年公司進軍旅遊地産，這家公司也會在一定程度上受益環(huán)球影城的落戶。

　　上海證券首席投資顧問付少琪一起來分析。

　　經濟之聲：環(huán)球主題公園項目落戶北京，經過了中美雙方多年的接觸和談判。項目落地後，將成為國內第一家環(huán)球主題公園，也是北京建設的首家國際一流特大型現代主題公園。房地産會是首先享受到政策紅利的行業(yè)嗎？

　　付少琪：在通州地區(qū)落戶，周邊地區(qū)擁有土地的一些企業(yè)是最先受益的。土地的增值是最重要的，當然房産增值也會有一些作用，這些都是需要離距離相對比較近，比如方圓幾公里以內，這樣的受益最明顯。從上海迪斯尼的概念受益程度也可以做一個對比，所以還是非常值得重點關注的。

　　經濟之聲：環(huán)球主題公園項目最大的看點在於把電影裏的場景重現在現實之中，讓遊客不再局限于觀看大銀幕上的電影場景，而是“身臨其境”。在環(huán)球影城，遊客可以參觀電影的製作，解開特技鏡頭之謎，更可以回顧經典影片中的精彩片斷，由此環(huán)球主題公園可以看作老少咸宜的旅遊文化項目。控股股東首旅集團參與環(huán)球影視城項目的開發(fā)，首商股份和首旅股份的前景是不是比較值得被看好？旅遊行業(yè)其他相關上市公司是不是也有機會搭上政策的順風車？

　　付少琪：我覺得直接參與這個項目開發(fā)，或者承接這個項目開發(fā)，受益比較直接，因為直接的盈利收入就建設，從項目開發(fā)過程中就會直接受益，因此項目的承接商是可以重點關注的投資對象。

　　經濟之聲：旅遊行業(yè)其他相關上市公司是不是也有機會搭上這個政策的順風車呢？

　　付少琪：這方面受益比較間接，它是因為客流量的增加，人流量的增加相對間接的受益，這方需要整個環(huán)球主題公園建成之後才有受益。所以這方面炒作僅僅是一個概念，未來還是要看它具體人流量的受益程度。

　　經濟之聲：此外，環(huán)球影城集團公司還擁有全球最大的電影、電視製片廠之一的環(huán)球影業(yè)，主題公園落戶北京也是電影製作發(fā)行進入中國市場的載體。而國內的光線傳媒、華誼兄弟、華策影視等影視公司，有望與環(huán)球影城在影視劇拍攝、實景娛樂等方面進行合作。影視行業(yè)上市企業(yè)也有望從市場中分得一杯羹？

　　付少琪：影視行業(yè)也是間接受益的，因為這是弘揚了整個影視文化傳媒的行業(yè)，整個行業(yè)都是相應受益的。但是因為環(huán)球主題公園落戶就能給華誼兄弟、光線傳媒這樣一些影視公司帶來多少收益，或者是在這邊拍攝能給票房帶來多少增加，我覺得這是相對來説是比較間接。從投資機會上來講，佔比或彈性不是很大，所以投資影視類公司的時候，最重要的還是看公司本身的發(fā)展和分公司本身的創(chuàng)意文化的産業(yè)所帶來的影視票房的收入、收視率，這些可能才是投資這個文化傳媒板塊最重要的投資邏輯，而主題性個人認為對它帶來的收益是間接的。

　　經濟之聲：單就這個消息涉及到的行業(yè)題材來看，投資者應該主要關注哪幾個領域？

　　付少琪：剛剛提到了很多的主題概念和相應輻射到的一些板塊和行業(yè)，但是我覺得最重要的是土地儲備，的確它帶來的人流量和客流量增加，給土地增值帶來一個很大的想像空間。一個是類似的房地産概念股，另外一個就是項目承接方。項目承接方直接是增加營業(yè)收入的，但是項目承接方有一個問題，就是它的利潤情況並沒有大家想像得那麼高，因為類次這種項目相應的競爭也比較激烈，所以它的毛利率相對較低，我個人更看好土地增值概念。