DTZ戴德梁行昨日發(fā)佈，今年第三季度，北京甲級(jí)寫字樓平均空置率環(huán)比下降0.14個(gè)百分點(diǎn)，已降至3.5%。本季度新入市項(xiàng)目較好的預(yù)租狀況，將甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的凈吸納量拉升至94245平方米，環(huán)比顯著上漲79.55%。本年前三個(gè)季度累計(jì)吸納量達(dá)146736平方米，與去年同期相比下降6.34%。

　　在剛剛過(guò)去的第三季度中，中關(guān)村商圈的網(wǎng)際網(wǎng)路金融中心和東二環(huán)商圈的朝陽(yáng)廣場(chǎng)PICC人壽保險(xiǎn)大廈兩個(gè)項(xiàng)目入市，為北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)帶來(lái)89700平方米的新增供應(yīng)，使得全市甲級(jí)寫字樓存量達(dá)到5729366平方米。由於新入市項(xiàng)目體量較小，且預(yù)租狀況表現(xiàn)良好，同期，存量項(xiàng)目可租賃空間持續(xù)被市場(chǎng)消化，第三季度甲級(jí)寫字樓平均空置率環(huán)比下降0.14個(gè)百分點(diǎn)，已降至3.5%。從客戶需求方面來(lái)看，內(nèi)資企業(yè)在北京寫字樓租賃市場(chǎng)中依舊扮演著更為重要的作用，前三季度中，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)約68.1%的租賃活動(dòng)由內(nèi)資企業(yè)完成。

　　分商圈來(lái)看，由於CBD商圈在過(guò)去兩年間鮮有項(xiàng)目入市，可租賃面積持續(xù)緊張，本季度部分項(xiàng)目成交租金有所上漲，使得該商圈平均租金環(huán)比上漲2.25%，達(dá)每月每平方米393.3元(64美元)，與去年同期相比漲幅為3.18%。而在過(guò)去三個(gè)月中，受CBD商圈租金上漲的拉動(dòng)，北京甲級(jí)寫字樓整體市場(chǎng)的平均租金環(huán)比上漲1.94%，至每月每平方米387.62元(63.03美元)，同比上漲幅度為2.89%。(記者 劉宇鑫)