房貸新政對於購房者購房意願的拉動作用十分明顯。昨日，交通銀行發(fā)佈的第25期交銀中國財(cái)富景氣指數(shù)顯示，無房家庭和僅有一套自住房家庭未來入市意願比上期上漲了20個百分點(diǎn)，預(yù)期不動産投資意願小幅回升。北京師範(fàn)大學(xué)金融研究中心主任鐘偉表示，房地産正在經(jīng)歷良性調(diào)整，“崩盤論”比較可笑。

　　交通銀行自2010年10月起，對國內(nèi)中高收入人群經(jīng)濟(jì)、收入和投資的感受與信心持續(xù)地進(jìn)行每兩個月一次的調(diào)查，形成交銀中國財(cái)富景氣指數(shù)並向社會公佈。數(shù)據(jù)顯示，從持有不同房産套數(shù)家庭來看，預(yù)期不動産投資意願的回升主要是受剛需家庭未來入市意願增強(qiáng)的影響。此前，有換房需求的改善型剛需受到“認(rèn)房又認(rèn)貸”和二套房首付60%以上等規(guī)定的掣肘。但是房貸新政放寬首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)之後，將有助於促進(jìn)改善需求入市。

　　交銀中國財(cái)富景氣指數(shù)還顯示，分城市級別來看，8月北上廣深四個一線城市的新建商品住宅價格延續(xù)全面跌勢，環(huán)比降幅分別為1.2%，1.3%，1.3%，1.1%。交行方面分析認(rèn)為，從目前的資金環(huán)境來看，二套及以上住房貸款難以大增，購買能力不足仍將成為制約入市的一大因素。未來不動産投資意願能否鞏固上升勢頭，還有待進(jìn)一步觀察。

　　實(shí)際上，伴隨著房貸新政的出爐，樓市未來的發(fā)展態(tài)勢成為很多人關(guān)注的焦點(diǎn)。鐘偉表示，從2007年到2009年的調(diào)整過程看，目前樓市調(diào)整可能延續(xù)到2016年上半年。(記者 楊汛)