與此前的忸怩作態(tài)不同，在18日開(kāi)幕的北京秋季房展會(huì)上，開(kāi)發(fā)商撕掉房地産降價(jià)遮羞布，開(kāi)始了大方打折，以此來(lái)吸引人流，提升購(gòu)買(mǎi)力。

　　18日上午，北京秋季房展會(huì)正式開(kāi)鑼，北京項(xiàng)目依然是參展觀眾的關(guān)注焦點(diǎn)。“1萬(wàn)抵10萬(wàn)”、“6萬(wàn)抵26萬(wàn)”、“買(mǎi)房97折”、“價(jià)格直逼自住房”，優(yōu)惠幾乎成為所有樓盤(pán)的標(biāo)配，當(dāng)然，其中也不乏有“15元搶150萬(wàn)元房子”這類充滿了噱頭的廣告。

　　北京秋季房展會(huì)將持續(xù)4天，共吸引來(lái)自國(guó)內(nèi)外600多個(gè)項(xiàng)目參展。其中，海外項(xiàng)目達(dá)到 360個(gè)，依然佔(zhàn)據(jù)展會(huì)的半壁江山。2013年的秋季房展會(huì)，正是房?jī)r(jià)高漲的大牛市，參展的北京項(xiàng)目幾乎無(wú)一優(yōu)惠。即便是市場(chǎng)開(kāi)始有所轉(zhuǎn)淡的春季房展會(huì)，參展項(xiàng)目也沒(méi)什麼優(yōu)惠促銷活動(dòng)，不過(guò)，本屆展會(huì)促銷打折成了參展項(xiàng)目的標(biāo)配，尤其以北京項(xiàng)目?jī)?yōu)惠力度大，包括綠地房山·啟航國(guó)際三期購(gòu)房客戶可享受2萬(wàn)抵5萬(wàn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，北京城建·世華龍樾最高優(yōu)惠30萬(wàn)；北京城建·徜徉墅10萬(wàn)抵20萬(wàn)優(yōu)惠；首城匯景灣洋房按揭99折，一次性98折；中國(guó)鐵建·梧桐苑1萬(wàn)抵3萬(wàn)；中國(guó)鐵建國(guó)際城·8號(hào)優(yōu)惠最高2萬(wàn)抵10萬(wàn)。

　　“地段，地段，還是地段。”這句SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹最常掛在口邊的話，將位置推向了樓盤(pán)銷售的關(guān)鍵。而今年的“金九銀十”，業(yè)內(nèi)專家和開(kāi)發(fā)商都一致判斷，價(jià)格將成為決定銷售好壞的關(guān)鍵因素，“價(jià)格，價(jià)格，還是價(jià)格。”

　　北京房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)陳志表示，客觀地説，現(xiàn)在是房?jī)r(jià)調(diào)整的時(shí)候。如果以投資的角度去看，房地産投資屬性在北京而言，仍然是過(guò)強(qiáng)的。房?jī)r(jià)上漲最本質(zhì)的因素是供需關(guān)係問(wèn)題。北京住宅的供應(yīng)高峰已經(jīng)過(guò)去了，未來(lái)的住宅土地供應(yīng)肯定會(huì)減少。從需求角度看，北京作為重要的經(jīng)濟(jì)中心、文化中心、政治中心，它的地位改變不了，能夠聚集大量的人群，房地産仍然是需求旺盛的一個(gè)點(diǎn)，或者從結(jié)構(gòu)上來(lái)説，對(duì)房地産更多的依賴，基本改變不了。