據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道，北京每年有兩次房展會，一春一秋，春季在國貿(mào)開，秋季在展覽館開，因?yàn)楸本┑牡匚唬瑓⒄股痰臄?shù)量，每年的房展會都被稱作樓市的風(fēng)向標(biāo)。眼下，為期4天的北京秋季房展會正在北京展覽館舉行。

　　今年的房展會很特殊，原因也很簡單，全國的房地産市場都處在前所未有的成交量的低谷，二線城市的樓價(jià)紛紛走低，各地政府雖然紛紛解禁樓市的購買政策，但市場並沒有太大的起色。這樣背景下召開的北京秋季房展會會有什麼不同嗎？

　　數(shù)據(jù)顯示，從9月1日開始的“金九“首周，北京樓市成交量較前一週回落44.78%，成交均價(jià)也有所下跌。樓市低迷，讓房展會也難以置身事外。據(jù)北京秋季房展會組委會介紹，本屆展會有600多個(gè)項(xiàng)目參加，數(shù)量、類型、規(guī)模、區(qū)位均再創(chuàng)新高，但這其中，卻是以旅遊地産和海外地産唱主角。北京僅有11個(gè)房地産公司參展，項(xiàng)目大多位於五環(huán)外或者遠(yuǎn)郊區(qū)縣。受市場低迷影響，這些北京樓盤大都用折抵房款，團(tuán)購打折的方式攬客。

　　銷售人員：這次我們的優(yōu)惠活動是比較大的，優(yōu)惠主要是就是1萬（定金）抵10萬。

　　銷售人員：我們這次是有優(yōu)惠的，在這四天裏，我們有一個(gè)全款9.5折，貸款9.6折。

　　即便如此，真正的購房者仍然寥寥，記者隨機(jī)採訪發(fā)現(xiàn)，超過七成的參展者都仍在觀望之中。

　　在市場銷售業(yè)績不佳的同時(shí)，多數(shù)房企也正面臨囤貨積壓的困境。資料顯示，98家滬深A(yù)股上市房企在半年報(bào)中的數(shù)據(jù)證明，這些企業(yè)總庫存同比新增超過2200億元，“加速去庫存”被不少房企在半年報(bào)中提及。北京房展組委會秘書長鄭向東表示，地産公司“以價(jià)換量”的思路基本確定，也是企業(yè)加大打折力度的一個(gè)因素。

　　鄭向東：各企業(yè)為類爭奪市場，所以推出了這些形式各異的優(yōu)惠，什麼一萬抵五萬啊，打折啊，電商團(tuán)購啊，最低的折扣達(dá)到6.8折，最高的優(yōu)惠達(dá)到30萬，這樣的優(yōu)惠力度還是比較少見的。

　　北京市房地産協(xié)會副會長陳志坦言，北京秋季房展會所遭遇的情況，是目前國內(nèi)房地産市場總體的一個(gè)縮影。從全國數(shù)據(jù)來看， 8月份全國70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅環(huán)比下降的城市達(dá)到68個(gè)和67個(gè)。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，房地産市場內(nèi)的深度調(diào)整可能會持續(xù)到明年年初。

　　陳志：可以用平淡兩個(gè)字來描述今年的市場。到目前為止，和前四年，也就是從2011年到現(xiàn)在，是在最低的一個(gè)年份。目前來看，我們認(rèn)為，房地産市場仍然處在一個(gè)調(diào)整的過程，不過他不是一個(gè)消亡的過程，這一點(diǎn)我認(rèn)為是最重要的。