9月5日，北京市住建委公佈了《關(guān)於進(jìn)一步做好自住型商品住房申購工作有關(guān)問題的通知》，並向社會公開徵求意見。自住型商品住房（以下簡稱“自住房”）從推出至今，經(jīng)歷了過山車般的起伏。
即便大多地處偏遠(yuǎn)，但自住房推出後，一直令北京眾多無房的剛需階層為之瘋狂。
2013年年底，北京市推出自住房新政，政策規(guī)定此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房後5年內(nèi)不得上市，5年後上市收益的30%上繳財政。
首個自住房項目金隅匯星苑開始正式選房當(dāng)天，搖中號的“幸運兒”們擠爆了現(xiàn)場。盛夏裏排起長隊的選房者背後，是數(shù)以十萬計的申請者。
此種情景未持續(xù)多久，自住房的“棄選潮”就尾隨而至。有媒體報道，近期一自住房項目，有九成中簽者棄選，棄選原因被概括為“沒錢、認(rèn)為房屋品質(zhì)差以及周圍環(huán)境不好等”。
對此，北京市住建委出臺了上述徵求意見稿，其中特別指出，購房家庭放棄選房超過3次，優(yōu)先家庭擬被取消自住房優(yōu)先購買資格；屬於非優(yōu)先家庭的，擬取消自住房購買資格。
另一方面，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委日前下發(fā)通知，要求從戶型設(shè)計、工程品質(zhì)等方面對自住房參建各方加強(qiáng)監(jiān)管，保證自住房與商品房同品質(zhì)。
自住房在市場上的冰火兩重天與相關(guān)政策的接連出臺，令學(xué)者們開始重新審視自住房制度設(shè)計本身的合理性，在商品房和保障房以外，自住房能否找到屬於自己的位置？
哪些原因?qū)е聴壏?/strong>
在北京打拼的馬蕾，每天都會多次刷新北京市住建委的網(wǎng)站，而且還會混跡在各種與自住房相關(guān)的社交網(wǎng)站，生怕錯過最新的消息。
馬蕾在第一個開放申請的恒大禦景灣自住房項目時，就遞交了材料，算是很多自住房QQ群裏的元老級用戶。她參與過搖號，卻最終選擇“棄選”，直到現(xiàn)在，她仍然關(guān)注著新開放的自住房項目，同時也盯著二手房市場。
針對北京市住建委的自住房新政，馬蕾曾提交了書面意見：“不建議對自住房的購房家庭加入3次棄選取消資格的要求。”
馬蕾列出了她認(rèn)為很重要的原因，自主房的申請者一般預(yù)算有限，現(xiàn)有自住房的供給，從60平方米~100多平方米，總價也從幾十萬元到幾百萬元不等，差別很大。如果搖上的號不是最靠前，基本上選上自己滿意的戶型的可能性就很低。有的申請者就是衝著70平方米左右的一居去買的。結(jié)果挑的時候，這個戶型沒有了，選擇大戶型，真的無能為力，只能棄選。
在自住房的申請者看來，棄選的原因有幾類：一、錢不夠；二、距離太遠(yuǎn)；三、房子品質(zhì)太差；四、周邊有嫌惡設(shè)施，如殯儀館、化工廠、高壓電等設(shè)施。馬蕾建議，有關(guān)部門應(yīng)該對棄選原因作個調(diào)查。
馬蕾現(xiàn)在是兩歲孩子的媽媽，與丈夫都在私企上班，是標(biāo)準(zhǔn)的京籍無房家庭戶，屬於自住房優(yōu)先家庭。結(jié)婚以來，一直和公婆擠在80平方米的兩居室裏。
“唉。太無奈了。”馬蕾接著説，“一開始在報紙上看到資訊就趕緊去申請，大家都有一些甭管好的壞的，先佔上再説的心理狀態(tài)。申請最初的顧慮就是擔(dān)心僧多粥少，不知道什麼時候能排到自己，戶型合適與否的問題沒有考慮過。
[責(zé)任編輯： 林天泉]
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