高庫(kù)存壓力之下的廣州樓市在“金九”第一週“出師不利”。相關(guān)機(jī)構(gòu)9日發(fā)佈統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱(chēng)，“金九”首周(9月1日—9月7日)廣州全市網(wǎng)簽801套，環(huán)比下跌35%。成交均價(jià)為15384元/平方米，環(huán)比微漲5%。而中秋假期三天的日網(wǎng)簽量更是屢創(chuàng)新低，8日當(dāng)天網(wǎng)簽僅19套。專(zhuān)家認(rèn)為，房?jī)r(jià)依然處在高位，樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)力度還不夠，所以購(gòu)房者還在觀(guān)望。

　　時(shí)入9月，金九銀十成為房地産市場(chǎng)繞不開(kāi)的話(huà)題。但從開(kāi)發(fā)商首周的“戰(zhàn)況”來(lái)看，金九銀十似乎成色不足，傳統(tǒng)意義上的樓市成交火熱期前景不明。

　　“網(wǎng)簽數(shù)據(jù)會(huì)有一些滯後，並不一定能反映出9月初樓市真實(shí)的成交情況，所以不能説今年的金九銀十開(kāi)局不利，預(yù)計(jì)9月下旬和10月初數(shù)據(jù)會(huì)有所好轉(zhuǎn)。”對(duì)於今年的金九銀十，廣東中原地産項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜持樂(lè)觀(guān)態(tài)度。

　　“中秋假期不少人出遊、回家，造成了成交不理想。多數(shù)樓盤(pán)的降價(jià)力度也不是很大，之前未降價(jià)的樓盤(pán)接下來(lái)會(huì)降價(jià)走量，而已經(jīng)降價(jià)的樓盤(pán)則會(huì)保持和穩(wěn)定價(jià)格。如果接下來(lái)政策沒(méi)有變化，樓市將呈現(xiàn)價(jià)穩(wěn)量增的走勢(shì)。”黃韜説。

　　省房協(xié)理事趙卓文認(rèn)為，9月初廣州樓市成交冷清是正常現(xiàn)象。“因?yàn)槟壳皹鞘忻媾R的環(huán)境沒(méi)改變，政策未有鬆動(dòng)，房?jī)r(jià)依然處在高位，樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)的力度還不夠，所以購(gòu)房者還在觀(guān)望。加上9月份開(kāi)學(xué)，中秋提前到來(lái)，第一週比較特別，造成了成交量的不理想。

　　“第四季度樓市的情況可能會(huì)好一點(diǎn)。年底開(kāi)發(fā)商要衝業(yè)績(jī)，在價(jià)格上可能會(huì)做出讓步，從已經(jīng)降價(jià)的樓盤(pán)來(lái)看，加大促銷(xiāo)力度的效果還是明顯的。此外，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)增加小戶(hù)型供應(yīng)，滿(mǎn)足剛需型買(mǎi)家的要求。” (記者/鄭佳欣 實(shí)習(xí)生/何家偉)