繼臺(tái)湖房?jī)r(jià)多次下探之後，日前，記者獲悉，該公司位於臺(tái)湖的項(xiàng)目東亞·印象臺(tái)湖住宅和辦公産品再次大幅跳水，該項(xiàng)目從其在售的辦公和住宅類産品中各拿出50套房源做特價(jià)銷售，其中，住宅産品直降4000元/平至18900元/平，辦公類産品直降6000元/平至14900元/平，且該項(xiàng)目幾近現(xiàn)房，該價(jià)格也再度探底北京房?jī)r(jià)。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，在目前嚴(yán)峻的形勢(shì)下，預(yù)計(jì)跟進(jìn)降價(jià)的項(xiàng)目會(huì)進(jìn)一步增加。

　　事實(shí)上，這並非是該項(xiàng)目的首次降價(jià)，早在今年3月，該項(xiàng)目住宅二期開盤之時(shí)就調(diào)低了價(jià)格預(yù)期，從預(yù)期中的2.6萬(wàn)元/平方米降至2.29萬(wàn)元/平方米，目前又再度跳水。而目前的價(jià)格甚至低於某些企業(yè)在臺(tái)湖拿地的地價(jià)，“麵包”價(jià)格低於“麵粉”價(jià)格出售顯示出房企快速出貨的迫切。據(jù)悉，東亞印象臺(tái)湖由16棟12層的高層和3棟辦公樓組成，目前在售戶型為52-57平米一居，63-70平米二居，76-78平米三居，70年大産權(quán)，預(yù)計(jì)2014年年底交房。另有辦公在售，面積為38-56平米，預(yù)計(jì)2015年上半年入住。

　　東亞新華地産行銷總監(jiān)賈玉鵬表示，公司主要考慮著急回款拿地。“其實(shí)公司的資金是沒有壓力的，但是我們判斷目前非常適合拿地，北京不少地都是底價(jià)成交的，甚至還有流標(biāo)的，是非常適合拿地的。並且我們賣房的回款肯定比拿地的錢多，此刻是公司擴(kuò)張?jiān)黾油恋貎?chǔ)備的好時(shí)機(jī)。”

　　另外，賈玉鵬預(yù)計(jì)目前市場(chǎng)狀況估計(jì)會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，“明年二季度可能會(huì)好點(diǎn)，但這個(gè)價(jià)格肯定是我們的底價(jià)了，如果這個(gè)價(jià)格還出貨比較慢的話那就扛著了。”

　　降價(jià)顯然也給該項(xiàng)目帶來(lái)了不少的人氣。據(jù)銷售人員介紹，該項(xiàng)目上週末的來(lái)電量和來(lái)訪量都有明顯的增加，且週末就訂出去了15套房。

　　對(duì)於東亞印象臺(tái)湖的再度跳水，亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示，開發(fā)商是看到了當(dāng)前的市場(chǎng)現(xiàn)狀，為了去化庫(kù)存緩解資金壓力從而採(cǎi)取降價(jià)手段促進(jìn)銷售。如果北京調(diào)控政策沒有明顯寬鬆，房地産市場(chǎng)、特別是剛需市場(chǎng)，未來(lái)還將面臨嚴(yán)峻的銷售形勢(shì)，跟進(jìn)降價(jià)的項(xiàng)目也會(huì)進(jìn)一步增多。(記者桂瑰)