葉檀

　　著名財(cái)經(jīng)評(píng)論人

　　日前，在接受媒體採(cǎi)訪(fǎng)時(shí)，葉檀表示，“不動(dòng)産登記成熟後，房産稅必定會(huì)推出”。

　　葉檀認(rèn)為，一方面，不動(dòng)産登記會(huì)使得腐敗官員、企事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)將房産大量拋售套現(xiàn)，加劇市場(chǎng)的不平衡；另一方面，不動(dòng)産登記會(huì)提升房産稅預(yù)期，對(duì)房地産市場(chǎng)影響不明朗。不動(dòng)産登記成熟後，房産稅必定會(huì)推出，從理論上説，越是投資性房産、非自住性房産，房産稅越高。

　　葉檀説，未來(lái)徵稅門(mén)檻的制定將會(huì)對(duì)中國(guó)的中産階層有極大影響，中産階層中財(cái)富的大部分以房産形式存在，一旦房地産成為負(fù)資産，中國(guó)中産階層可能在一夜之間被消滅。所以，成也房地産，敗也房地産，房地産徵稅改革必須伴隨中國(guó)中産階層的崛起，必須使財(cái)富分配更加合理，使民間投資更加活躍。