中新社北京8月20日電 (記者 龐無忌)持續(xù)超過半年多的樓市降溫和低迷態(tài)勢仍在繼續(xù)。

　　據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，包括萬科、恒大、保利、金地、碧桂園等在內(nèi)的10家標(biāo)桿房企，7月銷售額環(huán)比全線下滑，即使降價(jià)也難逆頹勢。10家房企中，只有萬科和恒大地産7月銷售額破百億元(人民幣，下同)。

　　而保利地産銷售額“跳水”，環(huán)比下降近六成，同時(shí)銷售面積也大幅下降，跌幅達(dá)53.85%。中國海外發(fā)展銷售額降幅僅次於保利，下降幅度也高達(dá)45.52%，銷售面積則下降45.38%。

　　中指院分析稱，為衝擊上半年銷售業(yè)績，這些標(biāo)桿房企6月銷售大多保持強(qiáng)勁勢頭，但進(jìn)入7月後，一方面受到傳統(tǒng)淡季影響，另一方面，企業(yè)推盤量減少，大部分房企銷售額上演了“高臺跳水”的戲碼，下行壓力再度顯現(xiàn)。

　　中原地産的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也反映出同樣的趨勢。據(jù)其統(tǒng)計(jì)，包括萬科、花樣年等28家房企7月單月合計(jì)銷售金額為843.57億元，相比6月份的1298.24億下調(diào)了35%，而且這一數(shù)據(jù)也同樣低於5月近千億的銷售額。

　　從前7月的同比業(yè)績來看，28家企業(yè)中有11家同比下調(diào)。中原地産首席分析師張大偉表示，這也意味著大部分企業(yè)完成年度銷售目標(biāo)的可能性越來越低。

　　整體市場的成交乏力是房企銷售頹勢出現(xiàn)的背景。中指院數(shù)據(jù)顯示，2014年7月，主要監(jiān)測的42個(gè)城市累計(jì)成交面積環(huán)比上漲9.6%，同比下降12.2%。雖然環(huán)比止跌，但是同比仍處於下行區(qū)間，而且成交量仍處於今年以來的月度低位。

　　7月樓市成交反彈主要受到近期多地取消或者放鬆限購影響。目前已經(jīng)有包括鄭州、昆明等近40個(gè)城市在限購方面有不同程度的鬆動(dòng)。同時(shí)還有一些地區(qū)通過財(cái)政、稅費(fèi)補(bǔ)貼等形式提振樓市。

　　張大偉稱，目前來看，限購取消對市場影響較為有限，在整體信貸依然趨緊的前提下，以價(jià)換量、消化庫存仍是市場主策略，樓市有望加速築底。(完)