上周深圳新房成交價20473元/㎡

　　本報訊 （記者龍錕）深圳近期澄清“限購放鬆”傳聞，成為全國首個正式宣佈繼續(xù)堅持限購的城市，此舉意在穩(wěn)定市場預(yù)期，保持深圳房地産市場健康穩(wěn)定發(fā)展。然而，由於之前市場對限購有預(yù)期，如今深圳堅持限購，導(dǎo)致市場信心急轉(zhuǎn)直下。

　　昨日來自中原地産的數(shù)據(jù)顯示，上周深圳新房成交價僅20473元/㎡，環(huán)比下降7.4％，而二手房成交價則環(huán)比下降10％。

　　行情：新盤定價比預(yù)期低

　　位於龍華的華業(yè)玫瑰四季在4月開放樣板房後，多次放出消息準(zhǔn)備入市，但都落空，8月16日終於高調(diào)開盤。記者了解到，由於定價比預(yù)期低了2000元/㎡，現(xiàn)場購房場面幾乎重現(xiàn)了去年的火爆行情。

　　根據(jù)深圳中原地産的監(jiān)測，上周深圳一手住宅成交均價為20473元/㎡，環(huán)比下降7.4%；二手住宅的成交均價為26368元/㎡，環(huán)比下降10%。除寶安均價較為穩(wěn)定以外，其餘各區(qū)波動都在20%左右。龍崗有所反彈，價格升至2萬元以上。

　　走訪：市民入市意願增加

　　日前，深圳房貸方面已開始大面積鬆動。截止到8月14日，深圳地區(qū)的五大國有商業(yè)銀行，以及交通銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行等部分商業(yè)股份銀行共計12家銀行，在最近一至兩周的時間內(nèi)，都已回歸基準(zhǔn)利率。家家順控股集團(tuán)副總經(jīng)理張國庫認(rèn)為，房貸開始鬆動，市民入市意願明顯增加。

　　不過，中原地産認(rèn)為，由於深圳明確不會放鬆限購，房貸雖然緩慢恢復(fù)基準(zhǔn)利率，但是離去年的8.5折優(yōu)惠還相差甚遠(yuǎn)，加上新房入市量激增，分流了大批客戶，二手市場成交難上加難。