據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛剛公佈7月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)月度報(bào)告,作為下半年首個(gè)月份的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),此前樓市普遍呈現(xiàn)震蕩下行的情況下,各地限購(gòu)政策大面積出現(xiàn)放鬆,但是不動(dòng)産登記條例出臺(tái)迫在眉睫,在此情況下,房?jī)r(jià)又將演繹出怎樣的風(fēng)雲(yún)變化?70個(gè)大中城市新房數(shù)據(jù)是否加大了下滑的腳步?北上廣深四個(gè)一線城市情況怎麼樣呢?

　　目前,整個(gè)新房數(shù)據(jù)還是呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì),從數(shù)據(jù)上來看,與上月相比70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的城市是64個(gè),持平的城市是4個(gè),包括牡丹江、溫州、鄭州、西寧。另外還有兩個(gè)出現(xiàn)上漲,是廈門和大理。現(xiàn)在環(huán)比的價(jià)格變動(dòng)之中最高漲幅0.2%是廈門,最低下降2.5%是杭州。北上廣深四個(gè)一線城市是非常具有風(fēng)向標(biāo)性的,環(huán)比也都出現(xiàn)了下調(diào),北京環(huán)比下降2.3%,上海環(huán)比下降2.4%,廣州和深圳分別下降了2.3和0.6個(gè)百分點(diǎn),從同比來看與去年同月相比70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的城市是3個(gè),持平的城市是2個(gè),上漲的是65個(gè),7月份同比價(jià)格變動(dòng)之中漲幅最高是7.2%,最低為下降4.5%。從整體來看,北上廣深四個(gè)一線城市的同比數(shù)據(jù)依然是在上漲的通道當(dāng)中。

　　二手房整體來看跟新房的情況非常類似,從數(shù)據(jù)上來説,環(huán)比70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的是65個(gè),持平的城市是4個(gè),包括房山、揚(yáng)州、哈爾濱等。上漲的城市是一個(gè),上漲了0.1%是西寧,最低下降了1.5%是瀋陽(yáng)。從北上廣深四個(gè)一線城市來看,北京環(huán)比下降了0.8個(gè)百分點(diǎn),上海下降了0.9個(gè)百分點(diǎn),廣州環(huán)比下降了1.1個(gè)百分點(diǎn),而深圳環(huán)比下降了0.6個(gè)百分點(diǎn)。同比的數(shù)據(jù)來看,70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的城市是15個(gè),持平的是4個(gè),上漲的是51個(gè),而同比價(jià)格變動(dòng)之中最高漲幅是7.4%,最低下降是10.2%,也就是説下降的幅度還是比較多的,北上廣深四個(gè)一線城市依然是處?kù)渡蠞q的通道當(dāng)中。

　　對(duì)於7月份的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉的整體評(píng)價(jià)依然延續(xù)了上個(gè)月的説法,強(qiáng)調(diào)環(huán)比下降的城市有所增多,而同比是繼續(xù)上漲的。對(duì)於房?jī)r(jià)環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)有所增加,劉建偉認(rèn)為主要是7月份由於市場(chǎng)預(yù)期依然不明,購(gòu)房者不少選擇了觀望,房?jī)r(jià)才出現(xiàn)了繼續(xù)下降的趨勢(shì),從業(yè)界的市場(chǎng)分析人士來看,不動(dòng)産登記條例即將出臺(tái)還有限購(gòu)政策不斷放鬆,都讓購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)出現(xiàn)了一定的猶豫。從個(gè)數(shù)來看,70個(gè)大中城市中新建商品房的住宅和二手房的環(huán)比上漲的城市的個(gè)數(shù)分別是兩個(gè)和一個(gè),這個(gè)都比6月份減少了6個(gè),而持平的城市個(gè)數(shù)都是四個(gè),分別比6月份減少了3個(gè)和7個(gè),下降的城市個(gè)數(shù)是64個(gè)和65個(gè),也比6月份增加了9個(gè)和13個(gè),同比來看雖然仍然在上漲,但是特別值得關(guān)注的是漲幅明顯出現(xiàn)了收窄。從個(gè)數(shù)來看,70個(gè)大中城市新建商品房和二手房同比上漲城市個(gè)數(shù)是65和51個(gè),分別比6月份減少了4個(gè)和11個(gè),持平的城市個(gè)數(shù)比6月份增加了2個(gè)和4個(gè),而下降的城市個(gè)數(shù)是3個(gè)和15個(gè),這個(gè)又比6月份增加了2個(gè)和7個(gè)。從漲幅來看,新建商品房的同比上漲城市漲幅65個(gè)城市都出現(xiàn)了回落,而二手房同比上漲了51個(gè)城市之中,50個(gè)城市是漲幅回落的,只有一個(gè)是出現(xiàn)持平。(記者張棉棉)