風(fēng)傳已久的杭州樓市限購(gòu)“鬆綁”消息，這一次前所未有的“逼真”，然而想從相關(guān)部門(mén)求證這一“傳聞”，依舊是一件難事。與其他城市一樣，“等通知”“問(wèn)其他部門(mén)”“只做不説”……面對(duì)與公眾生活密切相關(guān)的話題，相關(guān)部門(mén)打起了“太極”。

　　從上週末起，有關(guān)杭州蕭山、余杭兩區(qū)將取消限購(gòu)的消息在網(wǎng)路熱傳，陸續(xù)有“內(nèi)幕人士”爆料稱，“21日上午8點(diǎn)半開(kāi)始蕭山區(qū)購(gòu)房網(wǎng)簽不再需要查檔”“區(qū)農(nóng)村合作銀行二套房貸首付放寬到5成”“杭州主城區(qū)將取消140平方米以上住宅限購(gòu)”，杭州取消限購(gòu)的消息暫態(tài)被傳得“有鼻子有眼”，引發(fā)市場(chǎng)強(qiáng)烈關(guān)注。

　　21日上午8時(shí)許，傳聞中的“限購(gòu)鬆綁令”雖然並沒(méi)有通過(guò)官方之口如約而至，但有關(guān)“蕭山限購(gòu)已解禁”的消息“鋪天蓋地”：有開(kāi)發(fā)商稱“接到口頭通知，售樓時(shí)不需要再查房産記錄”，有銷(xiāo)售人員稱“不查檔也能直接做合同和網(wǎng)簽”，還有客戶稱“從房産交易大廳確認(rèn)限購(gòu)正式取消了”……

　　記者立即從蕭山多家樓盤(pán)銷(xiāo)售處打聽(tīng)了一圈，工作人員給出的答覆驚人的一致：在蕭山購(gòu)房已不再需要查檔、能直接網(wǎng)簽，相當(dāng)於購(gòu)房者不再受制于名下房産數(shù)量，限購(gòu)實(shí)質(zhì)上已取消。甚至有銷(xiāo)售人員告訴記者，這樣的政策調(diào)整只會(huì)口頭傳達(dá)、不會(huì)正式發(fā)文，但上面會(huì)默許取消限購(gòu)的做法。同時(shí)，相關(guān)人士也表示，目前蕭山只是取消限購(gòu)，而限貸政策不變，購(gòu)買(mǎi)第三套房需要支付全款，但二套房貸政策可能也將會(huì)很快放開(kāi)。

　　相較于各大樓盤(pán)掌握資訊的“言之鑿鑿”，有關(guān)部門(mén)對(duì)於這一“傳聞”的態(tài)度卻顯得十分“模糊”，面對(duì)記者求證也頗有些“諱莫如深”。

　　蕭山區(qū)房地産管理處工作人員表示：“目前沒(méi)有正式發(fā)文取消限購(gòu)，所以限購(gòu)政策仍然在執(zhí)行。”但該單位辦事大廳有工作人員卻稱，“現(xiàn)在如果開(kāi)發(fā)商那邊不要求購(gòu)房者查檔，那就可以直接購(gòu)買(mǎi)。”而根據(jù)政策，查檔本應(yīng)該是限購(gòu)政策中不可或缺的重要環(huán)節(jié)。

　　當(dāng)記者帶著疑問(wèn)向負(fù)責(zé)全市房産市場(chǎng)調(diào)控和房産經(jīng)營(yíng)監(jiān)管工作的杭州市住房保障和房産管理局求證時(shí)，該部門(mén)有關(guān)人員卻打起了“太極”，稱無(wú)法回答相關(guān)問(wèn)題，讓記者去找杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。

　　記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)繫到杭州市建委後，相關(guān)工作人員卻表示“無(wú)可奉告”，稱“市里正在研究相關(guān)問(wèn)題”，讓記者等待政府後續(xù)的統(tǒng)一發(fā)佈。

　　事實(shí)上，不同於官方表態(tài)的“模糊不清”，市場(chǎng)方面很快給出了明確回應(yīng)。不少業(yè)內(nèi)人士坦言，房地産市場(chǎng)已進(jìn)入自我調(diào)整期，即使現(xiàn)階段放開(kāi)限購(gòu)，也不會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)新一輪的“瘋漲”，但通過(guò)政策調(diào)整讓樓市回歸市場(chǎng)的軌道，能夠讓樓市更具健康活力。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，相關(guān)部門(mén)對(duì)於是否鬆綁限購(gòu)的態(tài)度“曖昧”“三緘其口”，不利於市場(chǎng)對(duì)未來(lái)形成合理預(yù)期。但如果像目前這樣“欲遮還羞”，甚至任由多地施行“只做不説”的策略，反而如同“隔靴搔癢”，既不能有效解決現(xiàn)存問(wèn)題，又無(wú)益於健康市場(chǎng)機(jī)制的長(zhǎng)遠(yuǎn)期重構(gòu)。 （記者呂昂　王政）