>>分析6月或有更多房企調(diào)價

　　京華時報訊（記者顧夢琳）昨天，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示，今年前五月，北京市商品房新開工面積以及銷售面積等多項房地産開髮指標(biāo)全面大幅回落。

　　今年1－5月，北京市商品房銷售面積比上年同期下降33.6%，其中，商品住宅銷售面積比上年同期下降34.9%。至此，北京商品房銷售面積累計增速已經(jīng)連續(xù)五月持續(xù)為負。

　　具體來看，前五月，全市商品房銷售面積達454.3萬平方米。其中，住宅銷售面積為328.8萬平方米，同比下降34.9%，降幅較前四月有所放緩；寫字樓為67.4萬平方米，同比下降41.3%；而商業(yè)、非公益用房及其他為58.3萬平方米，同比下降9.3%，同比增速由正轉(zhuǎn)負。

　　今年1－5月，北京市商品房新開工面積822.5萬平方米，同比下降27.9％；其中，商品住宅新開工面積483.5萬平方米，同比下降0.3％。

　　此外，從房地産投資情

　　況上看，1-5月，全市完成房地産開發(fā)投資1041億元，比上年同期增長3.2%，這一增速較前四月大幅下滑11.4個百分點。具體到房企資金到位情況，數(shù)據(jù)顯示，前五月全市房地産開發(fā)項目本年到位資金為2385.8億元，比上年同期下降5.3%，降幅也較前四月擴大0.9個百分點。

　　在中原地産分析師張大偉看來，儘管供應(yīng)大量入市，但帶動的成交依然少，5月份北京樓市並沒有出現(xiàn)回暖跡象。張大偉稱，在自住型商品房、信貸等多方面因素的衝擊下，供需雙方的市場預(yù)判已經(jīng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)向，購房者觀望情緒增多。2013年北京2萬左右的剛需項目供需比基本是1:4，但目前看已經(jīng)逐漸降低到1:2左右。張大偉表示，今年二季度的銷售壓力大，房企資金到位情況也説明房企仍然面臨一定的壓力，持樂觀態(tài)度的開發(fā)商正逐漸減少，預(yù)計6月調(diào)整價格的房企數(shù)量將明顯增加。