當(dāng)一路跌跌撞撞下行的樓市遇上驕陽(yáng)似火的世界盃，慘澹經(jīng)營(yíng)可謂意料之中。據(jù)網(wǎng)上房地産數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周南京新房認(rèn)購(gòu)量只有約900套，創(chuàng)下馬年周行情的新低。在不佳的行情下，分期首付拼優(yōu)惠漸成南京樓市新的流行做法，昨日城南又有一家開(kāi)發(fā)商更進(jìn)一步，推出抽獎(jiǎng)“送首付”來(lái)博取購(gòu)房者關(guān)注。

　　進(jìn)入6月，樓市逐漸進(jìn)入“中歇期”，上周的南京樓市更是十分慘澹。不知是否與世界盃開(kāi)幕有關(guān)，上週末南京除了橋北和麒麟兩家剛需盤少量推新外，基本沒(méi)有其他樓盤上市。而即便上市的兩家樓盤，認(rèn)購(gòu)量也十分一般。情況稍好的橋北樓盤旭日上城，也只是94平方米的小戶型賣出6成，大戶型則去化很少。極低的上市量也造就了極低的認(rèn)購(gòu)量。據(jù)網(wǎng)上房地産數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至昨晚6時(shí)，上周南京新房認(rèn)購(gòu)量只有904套，成交量936套；認(rèn)購(gòu)量環(huán)比之前一週的1368套大跌3.4成，也成為除春節(jié)放假一週外，馬年單周認(rèn)購(gòu)量最低的一次。這也讓南京新房庫(kù)存量繼續(xù)在3.9萬(wàn)套的臺(tái)階上堅(jiān)挺著，並且有繼續(xù)走高之勢(shì)。

　　銷量“築底”，這讓不少開(kāi)發(fā)商在行銷上大傷腦筋。為了吸引客源，加強(qiáng)蓄水，不少樓盤都在“首付”上做起了文章。昨日，城南樓盤萊蒙水榭陽(yáng)光推出了“送首付”的優(yōu)惠，具體內(nèi)容為開(kāi)盤當(dāng)天認(rèn)籌的客戶有抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)，抽中一等獎(jiǎng)直接獎(jiǎng)勵(lì)30萬(wàn)元首付款，二等獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)；其中一等獎(jiǎng)只有1名，二等獎(jiǎng)有6名，另外該房企河西尾盤項(xiàng)目也有一個(gè)二等獎(jiǎng)名額。該盤行銷負(fù)責(zé)人昨日對(duì)揚(yáng)子晚報(bào)記者表示，這麼做主要是為即將公開(kāi)的樓盤造勢(shì)，吸引購(gòu)房者出手，“畢竟這個(gè)中獎(jiǎng)幾率比彩票高多了，值得一試。”

　　據(jù)記者了解，此前“墊首付”、“緩首付”曾先後在南京樓市出現(xiàn)，保利旗下樓盤推出過(guò)“1成首付”和“零首付”，雅居樂(lè)藏龍?jiān)＞凹敖鸬睾撬嚲骋蚕柔嵬瞥隽恕?成首付”的活動(dòng)。雖然要求購(gòu)房者償清首付的時(shí)間不同，但這些活動(dòng)都屬於“首付分期償還”的範(fàn)疇，並未降低房?jī)r(jià)。而萊蒙此次則是直接為中獎(jiǎng)?wù)邷p少首付款，雖然中獎(jiǎng)名額不算多，但顯然更進(jìn)了一步。業(yè)內(nèi)人士分析，從“緩首付”到“送首付”，表現(xiàn)出房企對(duì)觀望情緒濃厚的購(gòu)房者在一步步妥協(xié)。不過(guò)因?yàn)樯婕皟r(jià)格等敏感問(wèn)題，這種妥協(xié)暫時(shí)還較為慎重。如果後市表現(xiàn)仍不見(jiàn)起色，肯定會(huì)出現(xiàn)更多千奇百怪的促銷手段。

　　揚(yáng)子晚報(bào)記者 張遙