上海易居房地産研究院副院長(zhǎng) 楊紅旭

　　日前，楊紅旭擬文表示，雖然其短期看淡，但反對(duì)近期甚囂塵上的崩盤論。按照國(guó)際規(guī)律，如果一個(gè)市場(chǎng)的房市崩盤了，房?jī)r(jià)將整體性下跌超過(guò)30%，甚至超過(guò)50%；下跌時(shí)間一般會(huì)超過(guò)2-3年，甚至是5年。而這次我國(guó)樓市的波動(dòng)和調(diào)整，仍屬於短週期性質(zhì)的降溫，而非長(zhǎng)週期性質(zhì)的崩盤。這次調(diào)整的幅度不會(huì)特別大，調(diào)整的時(shí)間也不會(huì)特別長(zhǎng)。另外，我國(guó)經(jīng)濟(jì)和樓市的區(qū)域差異很大，不同城市的調(diào)整時(shí)間和幅度也存在明顯差異。一般而言，庫(kù)存壓力小的一線和部分二線城市調(diào)整時(shí)間短，而庫(kù)存壓力大的三四線城市則時(shí)間會(huì)長(zhǎng)些。