中新網(wǎng)南京5月13日電 (盧輝)今年的金三銀四，南京樓市“摔了一個(gè)跟頭”，認(rèn)購量、成交量都同比下降近3成。進(jìn)入5月以來，南京樓市絲毫未見起色，數(shù)據(jù)顯示，南京新房認(rèn)購量已經(jīng)連續(xù)兩周下跌，成交量也在低位徘徊。新房存量方面，因5月新房上市量少，又回落至3.8萬套以下。

　　進(jìn)入5月以來，一些開發(fā)商、專家對(duì)紅五月抱有不小的希望，但兩周以來的數(shù)據(jù)給他們潑了一盆冷水。近期南京的樓市並沒有預(yù)期那麼好，甚至正在往更壞的方向發(fā)展。

　　從近兩周南京網(wǎng)上房地産的數(shù)據(jù)來看，也可以洞察到買房人日漸濃厚的觀望情緒。截至11日，上周(5月5日-5月11日)南京新房認(rèn)購1454套，成交1420套，對(duì)比前一週(4月28日-5月4日)的數(shù)據(jù)，均有不同程度的下跌。上周認(rèn)購量比前一週2083套，下跌幅度超過3成；成交量相比較前一週1188套，下跌了近2成。在兩周前(4月21日-4月27日)，這個(gè)數(shù)據(jù)是：認(rèn)購2241套，成交1636套。從近三周的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，南京新房成交量、認(rèn)購量已經(jīng)連續(xù)兩周下跌。

　　截至11日，5月日均認(rèn)購量、成交量分別是：199套、178套。對(duì)比之前兩個(gè)月日均數(shù)據(jù)，也相當(dāng)不理想。今年3月、4月南京商品房日均成交量為日均數(shù)據(jù)為185套、230套，僅認(rèn)購量稍多。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，近期認(rèn)購、成交低位徘徊的一個(gè)重要原因是買房人市場預(yù)期發(fā)生了變化，觀望、等待的氣氛越來越濃。還有一個(gè)原因是，近期開盤的樓盤也比較少。許多人之前都猜測5月份，南京新房庫存將突破4萬套，但實(shí)際情況是，剛剛突破3.8萬套，13日又下跌至3.8套以下，截至13日16時(shí)，南京網(wǎng)上房地産的數(shù)據(jù)為37966套。

　　除此之外，12日，南京市相關(guān)部門公佈的4月房地産稅的情況，也顯示樓市下行的趨勢。數(shù)據(jù)顯示，4月份全市房地産業(yè)上繳地方稅收18.59億元，同比增長1.25%，但增幅較前三個(gè)月明顯回落；4月份全市銷售不動(dòng)産營業(yè)稅入庫5.96億元，同比減少1.22億元，下降17%。(完)