京華時報訊（記者邢飛）在剛需項目全面開閘的背景下，北京新房市場上周（4月7日-4月13日）迎來供應放量。來自機構的統(tǒng)計顯示，上周北京共有8個項目入市，累計新增供應2383套，成為今年以來樓市供應套數(shù)最多的一週。

　　據(jù)亞豪機構統(tǒng)計，僅上週末兩天（4月12日-4月13日），北京樓市就有6個定價在25000元/平方米以下的剛需項目開盤入市，再加上4月7日開盤的東亞·印象臺湖和4月8日開盤的福熙大道，上周共有8個項目入市。

　　截至4月13日，4月份北京已有13個項目入市，累計供應套數(shù)逼近3000套，環(huán)比增加了18%。然而，雖然4月份樓市供應全面超過3月，但成交數(shù)據(jù)卻出現(xiàn)了三成左右的下滑。最新數(shù)據(jù)顯示，4月1日至4月13日，北京商品住宅共成交1635套，成交面積達17.44萬平方米，成交均價為27816元/平方米，與3月同期對比，成交套數(shù)、成交面積、成交價格三項數(shù)據(jù)分別下降了36%、31%和2%。

　　亞豪機構副總經(jīng)理任啟鑫認為，供應與成交截然不同的表現(xiàn)，在一定程度上表明市場對供應的增加並不買賬，在市場日益轉濃的觀望情緒中，素以剛需為支撐性力量的北京樓市，正在加速向買方市場轉移。

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　　小康家庭對房價下跌預期加大

　　京華時報訊（記者高晨）交通銀行昨天發(fā)佈的最新一期《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》顯示，越來越多的小康家庭認為當前和未來房價都呈現(xiàn)下滑態(tài)勢。

　　在北京、上海、深圳等核心城市，受訪者的不動産投資意願指數(shù)從年初以來一直表現(xiàn)出連續(xù)上升的態(tài)勢，本期達104點。但不動産投資意願在人群上呈現(xiàn)出分化態(tài)勢，受房貸收緊等調控因素影響，持有多套房産的小康家庭無論是現(xiàn)在還是未來的不動産投資意願均有所減弱；只擁有一套房的剛需人群購房意願與之前相比並沒有太大變化，依然有比較強的購房意願。

　　報告還顯示，小康家庭的流動資産投資意願指數(shù)明顯上升。報告認為，這可能和去年以餘額寶為代表的各類網(wǎng)際網(wǎng)路金融理財和銀行理財?shù)拇鬅嵊嘘P。