星星冷櫃也在主業(yè)之外發(fā)展了房地産業(yè),星星華園國際佔據(jù)了城市的核心區(qū)位。
志高空調(diào)不僅做空調(diào)行業(yè),同時也涉獵了裝修和餐飲。
嘉莉詩副業(yè)“拖累”主業(yè)引關(guān)注 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn) 傳統(tǒng)佛企“玩”跨界很普遍
統(tǒng)籌:記者曾艷珠
文/記者張婷婷、曾艷珠、何超
圖/記者張宇傑、龍成通
最近,有關(guān)鹽步內(nèi)衣企業(yè)嘉莉詩創(chuàng)始人何柏強夫婦投資白酒、房地産、化粧品、傢具等副業(yè)“拖累”主業(yè),導(dǎo)致主業(yè)現(xiàn)需上億資金拯救的消息,引起社會各界極大關(guān)注,也引發(fā)企業(yè)該不該做副業(yè),怎麼做副業(yè)的討論。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),在主業(yè)之外經(jīng)營副業(yè),並非嘉莉詩一個企業(yè)的做法,已成為佛山企業(yè)經(jīng)營的常態(tài)。佛山四大傳統(tǒng)製造業(yè)中的龍頭企業(yè),基本都投資了副業(yè)。佛企涉足的副業(yè)五花八門,房地産是最熱門的,還有企業(yè)選擇家居、農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域。有些企業(yè)的副業(yè)與主業(yè)相關(guān),有些則關(guān)聯(lián)不大,還有企業(yè)涉足副業(yè)後,基本放棄了主業(yè),將副業(yè)發(fā)展成新主業(yè)。
佛企大佬們主副業(yè)兼顧,魚與熊掌能否兼得?記者發(fā)現(xiàn),有些企業(yè)做得不錯,有些企業(yè)則陷入困境。我們調(diào)查、採訪不同類型兼營主副業(yè)的企業(yè)及專家,或許能讓大眾對這個領(lǐng)域多一些了解,也希望能給同類型企業(yè)一些借鑒。
調(diào)查:佛企最愛跨界“房地産”
電器、陶瓷、金屬材料加工與製品、紡織服裝是佛山的四大傳統(tǒng)産業(yè),記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),這些傳統(tǒng)産業(yè)的龍頭企業(yè),幾乎都在發(fā)展副業(yè)。此外,佛山其他一些知名企業(yè),如星星冷櫃、皇朝傢俬,也在主業(yè)之外發(fā)展了房地産業(yè)。目前在佛山的星星華園國際、星星凱旋國際,都佔據(jù)了城市的核心區(qū)位。
這些佛企涉足的副業(yè)五花八門,有裝修、農(nóng)業(yè)、煙酒、化粧品美容等,地産是傳統(tǒng)企業(yè)的最愛。佛山四大傳統(tǒng)行業(yè)的龍頭企業(yè),在選擇副業(yè)時,顯然也率先考慮了房地産。
電器行業(yè)龍頭企業(yè)順德美的集團旗下的美的地産,已做出名氣,在佛山有美的西海岸、美的君蘭江山等多個樓盤。有美的內(nèi)部人士透露,新晉佛山首富何享健也是美的地産的業(yè)主。
陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)方面,龍頭企業(yè)新明珠、新中源、廣東宏宇、東鵬都發(fā)展了房地産業(yè)。其中,新明珠旗下的新明珠地産,在佛山開發(fā)有北江明珠、在西樵開發(fā)有樵山明珠、在南莊有綠島明珠項目,除北江明珠項目進展較慢外,其他兩個項目售賣情況都不錯。新中源在南莊開發(fā)有公寓和酒店項目。廣東宏宇涉足地産較早,在廣佛地區(qū)有多個地産項目,目前佛山就有景禦嘉園、景禦豪園等項目。東鵬早期與星星冷櫃合作開發(fā)了中國陶瓷城,目前這一模式已輸出到湖南常德,在南莊還有中國陶瓷産業(yè)總部基地。不過,東鵬做的項目可以説是地産項目,也可以説是産業(yè)項目,基本與陶瓷産業(yè)相關(guān)。鋼鐵企業(yè)、鋁材企業(yè)都隸屬金屬材料加工與製品行業(yè),順德龍頭鋼鐵企業(yè)歐浦早就涉足了地産,開發(fā)有歐浦皇庭等項目。堅美鋁材在2008年就與麗日集團在三水合作開發(fā)了麗日堅美森林湖項目。新潤成本是西樵一家紡織服裝企業(yè),後來與新明珠聯(lián)手做地産,還發(fā)展了陶瓷、木門、酒店等多種産業(yè)。
追問:為何喜歡“掘金”房地産?
原因:來錢快 利潤高 貸款易
佛企為何熱衷選擇做房地産?有之前主營五金,現(xiàn)在主做地産的佛企負(fù)責(zé)人透露,製造業(yè)利潤薄,一般不到10%,難以抗拒通脹。發(fā)展製造業(yè)勞工壓力大,現(xiàn)在請工人難、工人工資高、工傷賠償比例高;去銀行申請貸款難,貸款手續(xù)比較麻煩;製造業(yè)攤子較大、戰(zhàn)線較長,需要一批行銷人員到各地鋪貨,房地産業(yè)人員集中,利於管理,一個項目做個兩三年就能完成。
另外,房地産融資更快,一是銀行願意貸款,二是資金回籠快。製造業(yè)一般要先供貨再催款,有時候還要不到貨款,房地産是房子賣出去,立馬就能收到錢。房地産利潤高,來錢快也是他較為看重的。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),即便是較為艱難的2008年,《證券市場週刊》通過對69家房地産上市公司的經(jīng)營數(shù)據(jù)整理後發(fā)現(xiàn),2008年房地産開發(fā)公司平均毛利率達(dá)到41.54%。這兩年,隨著競爭加劇,大部分房地産公司的毛利率有所下降,但根據(jù)萬科集團最新發(fā)佈的2013年年報,該企業(yè)2013年房地産業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為23.69%,也高於傳統(tǒng)製造業(yè)。
專家聲音
佛企扎堆房産風(fēng)險高
廣東財經(jīng)大學(xué)流通經(jīng)濟研究所所長王先慶告訴記者,在市場經(jīng)濟環(huán)境下,目前企業(yè)開拓副業(yè)主因有三,第一是出於興趣;第二是基於對傳統(tǒng)産業(yè)的擔(dān)憂,想要在地産市場分一杯羹;第三是為了完善産業(yè)鏈、提升産業(yè)價值而做出的延伸。就佛山企業(yè)而言,往往第二種因素居多。“佛山是個傳統(tǒng)産業(yè)居多的城市,當(dāng)傳統(tǒng)産業(yè)出現(xiàn)增長乏力的時候,就想著要去嘗試新的領(lǐng)域,試對了就能夠?qū)崿F(xiàn)轉(zhuǎn)型,不少沒成功的案例還會接著嘗試。”他説。
“但是,佛山目前很多傳統(tǒng)企業(yè),都爭著去做房地産,都覺得房地産賺錢最可靠。其實,佛山目前的房地産市場已經(jīng)相對過剩。扎堆樓市,風(fēng)險很高。”王先慶指出,目前佛山企業(yè)開拓房地産作副業(yè),不少都是在盲目趕時髦。
因此他建議,企業(yè)開拓副業(yè)要基於長期的利益考慮,根據(jù)企業(yè)的生長週期,不能扎堆在老舊行業(yè)或者房産行業(yè),“傳統(tǒng)製造業(yè)已經(jīng)處在老化期了,可多在新興服務(wù)業(yè),往電子商務(wù)、市場發(fā)展的方向上下功夫”。
練跑步的,別只想著跳高
在廣東省社科院經(jīng)濟學(xué)教授丁力看來,企業(yè)開拓副業(yè)是尋求轉(zhuǎn)型的一個突破口。那麼,企業(yè)都去做副業(yè),對傳統(tǒng)産業(yè)、産業(yè)升級有什麼影響?在他看來,一方面,改做房地産無可厚非,畢竟房地産還是賺錢的行當(dāng),但風(fēng)險會越來越高;另一方面,副業(yè)做得好了,並不一定能夠帶動主業(yè)的發(fā)展,很多佛山企業(yè)就面臨這樣的問題。“就像原來跑1500米的運動員,改行練習(xí)跳高了,雖然跳高的技術(shù)好了、成績好了,但1500米的專項也就荒廢了”,丁力舉了個形象的例子。佛企要思考的是,副業(yè)如何帶動主業(yè)的發(fā)展,讓副業(yè)成為一個引擎,佛企不能光開發(fā)房地産,而荒廢了整個傳統(tǒng)製造業(yè),這樣對製造業(yè)的轉(zhuǎn)型毫無益處,這方面,需要政府做一些引導(dǎo)。
訪談:“不務(wù)正業(yè)”的日子 佛企的成與敗
成功典範(fàn)
志高空調(diào)董事長李興浩:
“以旁觀者的姿態(tài),看得更清晰也更理性”
志高空調(diào)執(zhí)掌者李興浩不僅做空調(diào)行業(yè),同時也涉獵了諸多副業(yè),其中裝修和餐飲是最突出的兩塊。他透露,自己投資控股的裝修公司,曾經(jīng)負(fù)責(zé)裝修白雲(yún)機場。
“這家裝修公司是目前全國前三大、廣東最大的裝修公司,僅裝修設(shè)計人員就過千人。”他告訴記者,自從志高上市後,他就拿每年的分紅投入到裝修行業(yè)。除裝修外,李興浩也涉足餐飲行業(yè),他在裏水鎮(zhèn)的中亞食府並不比志高空調(diào)的歷史短多少,“最初的時候只投了幾萬塊錢,後來做到十幾萬,現(xiàn)在我可以一次性接待1000人。”
李興浩做副業(yè)為何能成功?他表示,自己只是背後控股,並不涉足具體的經(jīng)營,往往是制訂好戰(zhàn)略、方向後,讓下面的人去執(zhí)行。這樣處理,他能以旁觀者的姿態(tài)看行業(yè)動態(tài)和企業(yè)發(fā)展,更清晰也更理性。
此外,他還強調(diào)激發(fā)員工本身的創(chuàng)造力與活力。“我從來都不是老闆,我只是為大家搭建平臺,所有成功都托員工的福。”對於正在做副業(yè)或想做副業(yè)的企業(yè),他建議,“第一,放棄雜念,用心做好專業(yè)工作;第二,彌補自身不足後,再涉足其他方面;第三,不斷學(xué)習(xí),有規(guī)劃,才能運籌帷幄,才能把主副業(yè)都做好。”
亞洲陶瓷董事長蒲鼎新:
“所有的副業(yè)都不是不沾邊的行為”
亞洲陶瓷在佛山陶瓷界也很有代表性,該公司主業(yè)是陶瓷,同時涉獵了房地産、餐飲、文化娛樂等多個行業(yè)。亞洲陶瓷董事長蒲鼎新告訴記者:“70%的業(yè)務(wù)是陶瓷,30%是房地産,影視文化和餐飲只是很小很小的一部分。”他告訴記者,亞洲陶瓷所有的副業(yè)都是圍繞上下游産業(yè)鏈去發(fā)展,並不是不沾邊的行為,“我自己的房地産項目就會用公司的陶瓷産品,影視文化和餐飲對我們的意義就相當(dāng)於企業(yè)的內(nèi)部食堂,主要是我們接待貴賓用的。”他表示,陶瓷和房地産的資金是獨立核算的。
對於主、副業(yè)發(fā)展如何去平衡的問題,他表示“要把99%的心力都放在主業(yè)上,1%的精力放在副業(yè)上。”他發(fā)展副業(yè)有什麼心得呢?“主營業(yè)務(wù)是百業(yè)發(fā)展之根,必鬚髮展好了才可以做其他業(yè)務(wù);同時,哪怕從事多元化發(fā)展,必須圍繞産業(yè)鏈發(fā)展為核心,不能説做酒的去做鋼鐵,最好圍繞主營業(yè)務(wù)上下游産業(yè)鏈去發(fā)展更好一些。”
失敗警示
嘉莉詩創(chuàng)始人涉足白酒等副業(yè)
業(yè)內(nèi)人士:擴張過快,致其陷入困境
近期爆出的鹽步內(nèi)衣品牌嘉莉詩出現(xiàn)資金緊張,牽出創(chuàng)始人何柏強夫婦投資白酒、房地産、化粧品、傢具、玉石古玩等副業(yè)。嘉莉詩內(nèi)部人員確認(rèn),企業(yè)創(chuàng)始人早在十幾年前就涉足地産投資,最早時有賺,但後來要借款做項目。對此,有地産公司負(fù)責(zé)人認(rèn)為,早前房地産快速成長的階段,基本上投錢進去就會賺錢,但現(xiàn)在房地産對資金要求比較高,需要有較為充裕的資金(至少上億元)才玩得起,中小型企業(yè)做房地産並不一定合適。此外,何柏強夫婦涉足白酒也較早,投入數(shù)千萬元資金,但並未打響名氣,化粧品也投入上百萬元。不過,這些副業(yè)這些年都難見收穫,投入進去的資金收不回來。
有鹽步內(nèi)衣企業(yè)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為,過快擴張,是導(dǎo)致嘉莉詩陷入“困境”的原因之一。涉足多個副業(yè),攤子鋪得比較大,而且沒有一個副業(yè)做得特別好。
八卦一下
陶企搞房産砸多少錢?
投了上百億資金
從2006年至今,陶企投身房地産成為一種大趨勢,規(guī)模以上投資房地産的生産型陶企至少有10多家。據(jù)中國陶瓷工業(yè)協(xié)會佛山辦事處主任藍(lán)衛(wèi)兵透露,2000年至2010年,佛山陶瓷企業(yè)在房地産上的投資約150多億元,2010年比10年前增長六成多。
佛企還涉足哪些領(lǐng)域?
有化工企業(yè)養(yǎng)豬
網(wǎng)易創(chuàng)始人丁磊養(yǎng)豬曾引發(fā)輿論極大關(guān)注,佛山也有跟隨者。2012年,以化工業(yè)為主業(yè)的順德上市企業(yè)德美化工董秘朱閩翀向媒體證實,除化工業(yè)主業(yè)外,正在培育生態(tài)養(yǎng)豬這一新行業(yè),去年下半年,德美化工“綠色豬肉”正式面世,也在順德、深圳開了豬肉店。德美化工去年上半年年報顯示,德美化工對其負(fù)責(zé)養(yǎng)豬事業(yè)的控股子公司綠元農(nóng)牧投資已達(dá)8700萬元,但從收益角度看,依然虧損600多萬元。
有一些佛山企業(yè)或企業(yè)創(chuàng)始人,涉足多種副業(yè)。除了志高、亞洲陶瓷等知名企業(yè)外,最近備受關(guān)注的鹽步龍頭企業(yè)嘉莉詩,也被爆出涉足白酒、房地産、傢具、化粧品等産業(yè)。
[責(zé)任編輯: 林天泉]
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