節(jié)后土地首拍兩宗收入60.8億

　　順義趙全營鎮(zhèn)將配建2.75萬平方米自住房

　　京華時(shí)報(bào)訊（記者孫雪梅）昨天，北京豐臺西局和順義趙全營鎮(zhèn)兩宗地塊出讓，共計(jì)獲得60.8億元土地出讓金。其中和裕地産以25.1億摘得順義地塊，將配建不少於3.88萬平方米的限價(jià)房，配建不少於2.75萬平方米的自住型商品房。

　　昨天下午，北京龍湖中佰置業(yè)有限公司和北京盟科置業(yè)有限公司聯(lián)合體以35.7億元現(xiàn)場競報(bào)限價(jià)商品住房面積5.4萬平方米的條件，競得豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化盧溝橋鄉(xiāng)西局村舊村改造項(xiàng)目一期XJ-03-02、XJ-05、XJ-09地塊二類居住、托幼、商業(yè)金融用地地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。其中限價(jià)房售價(jià)為2.1萬元/平方米。

　　該地塊位置在東南四環(huán)內(nèi)，位於豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)豐北路北。四至範(fàn)圍是：東至西三環(huán)南段，南至豐臺北路，西至西局中街，北至南馬連道路。區(qū)域內(nèi)目前在售的二手房均價(jià)在4萬左右。

　　北京中原地産首席分析師張大偉表示，這是北京限價(jià)房首次價(jià)格達(dá)到了2.1萬，接近自住房價(jià)格。張大偉預(yù)計(jì)商品房住宅部分的樓面價(jià)將會(huì)超過4萬。

　　昨天出讓的另一宗地——順義區(qū)趙全營鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心區(qū) E1-03、E3-03、E3-04等地塊R2二類居住用地、C21商業(yè)用地、R52小學(xué)用地（配建限價(jià)商品房）項(xiàng)目，總建築控制規(guī)模183033平米。和裕地産以25.1億獲得該地塊，將配建不少於3.88萬平方米的“限價(jià)商品住房”，房屋銷售限價(jià)為7500元/平方米；配建不少於2.75萬平方米的自住型商品房，銷售限價(jià)為14000元/平方米。

　　張大偉表示，本地塊容積率非常低，其中商品房部分將能夠建設(shè)類別墅類産品，所以樓面價(jià)較高，預(yù)計(jì)商品房樓面價(jià)超過2萬。

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　　北京土地出讓金今年已過400億

　　根據(jù)北京土地市場公開出讓的地塊統(tǒng)計(jì)，北京土地市場今年成交金額已達(dá)406.6億元。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析稱，2014年土地市場供應(yīng)繼續(xù)明顯增加，預(yù)計(jì)地王依然會(huì)頻繁出現(xiàn)，但供應(yīng)的增加對緩解後市的供需結(jié)構(gòu)壓力有比較大的作用，房價(jià)在2014年的漲幅將有所緩解。

　　據(jù)北京土地儲備中心消息，北京2月份已經(jīng)確定出讓的經(jīng)營性地塊有16宗，合計(jì)土地建築面積達(dá)到242.6萬平米，其中7宗掛牌地塊起價(jià)已經(jīng)達(dá)到了175.16億，預(yù)計(jì)2月土地出讓金有望再次突破400億。前兩月，北京土地出讓金將突破800億。