●一週二手房動(dòng)態(tài)●

　　從去年末開(kāi)始，京城的二手房交易進(jìn)入了相對(duì)低谷的時(shí)期，越來(lái)越多的房東發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的二手房不太好賣(mài)了。

　　根據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年1月份北京二手住宅交易量和成交均價(jià)連續(xù)第二個(gè)月出現(xiàn)回落。其中，成交量方面，北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量?jī)H為8772套，環(huán)比上月下跌20.1%，與去年1月份同期的網(wǎng)簽量相比更是大幅下跌了55.2%。

　　1月份全市各區(qū)縣二手房網(wǎng)簽量全線下跌，其中，城六區(qū)二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下跌21.6%，11個(gè)近郊和遠(yuǎn)郊區(qū)縣網(wǎng)簽量環(huán)比下跌19.7%。以學(xué)區(qū)房為主的海淀二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下跌28.7%，領(lǐng)跌全市。

　　而房?jī)r(jià)方面， 2014年1月份，通過(guò)我愛(ài)我家達(dá)成的二手房交易均價(jià)為30542元/平方米，雖然環(huán)比跌幅僅有0.06%，但這是近兩年來(lái)，北京二手房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)連續(xù)兩月回落。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，信貸收緊，以及春節(jié)因素是導(dǎo)致1月份北京二手房交易量?jī)r(jià)繼續(xù)回落的主要原因。新年伊始，樓市信貸依舊從緊並未有鬆動(dòng)跡象，申請(qǐng)難度高、辦理速度慢，以及無(wú)優(yōu)惠利率的局面沒(méi)有任何改變，購(gòu)房成本的增加，使得部分購(gòu)房需求，尤其是特別依賴(lài)貸款的購(gòu)房需求延遲或取消了購(gòu)房計(jì)劃。

　　不過(guò)，他同時(shí)預(yù)計(jì)，正月十五前後隨著購(gòu)房需求的復(fù)蘇，二手房交易量將逐步上漲。春節(jié)後購(gòu)房需求也會(huì)緩慢復(fù)蘇，房?jī)r(jià)也將止跌回穩(wěn)。文/本報(bào)記者 李桁