金隅·匯星苑（高井星牌地塊）

　　金隅·匯景苑（東壩單店地塊）

　　導(dǎo)讀：金隅嘉業(yè)旗下兩個自住型商品房將在本週六啟動銷售、搖號登記，其中金隅高井項(xiàng)目位於朝陽北路五環(huán)以裏，因其地理位置好，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)該項(xiàng)目將成為搶購焦點(diǎn)。

　　北京又有兩自住房開始申購

　　北京青年報(bào)記者昨天從金隅嘉業(yè)獲悉，金隅嘉業(yè)旗下兩自住型商品房項(xiàng)目金隅·匯星苑（高井星牌地塊）及金隅·匯景苑（東壩單店地塊）將於2月15日10：00正式啟動申購報(bào)名工作，同時將正式啟動銷售諮詢熱線。報(bào)名者有任何疑問，可撥打24小時熱線電話進(jìn)行諮詢：010-56707661。

　　為保證自住商品房申購報(bào)名工作的公開、公平、公正以及高效，此次申購報(bào)名工作將在金隅嘉業(yè)官方網(wǎng)站及手機(jī)客戶端同時進(jìn)行，報(bào)名時間為2月15日10：00-3月15日16：00，此次報(bào)名不分先後，搖號編號的産生、搖號結(jié)果、選房順序均與報(bào)名順序無關(guān)。

　　“老申購家庭”將不用現(xiàn)場確認(rèn)

　　為確保此次申購報(bào)名工作的順利進(jìn)行，金隅嘉業(yè)已提前安排專業(yè)人員對申購網(wǎng)站、手機(jī)客戶端軟體進(jìn)行了全面的測試及調(diào)整，以防因報(bào)名人數(shù)過多而影響網(wǎng)頁運(yùn)作。“升級過後的報(bào)名系統(tǒng)能夠支援同時一萬人線上。”金隅嘉業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴北青報(bào)記者。

　　對於已申購恒大-禦景灣項(xiàng)目的“老用戶”家庭，如申購金隅嘉業(yè)兩自住型商品房項(xiàng)目，也需在金隅嘉業(yè)官方網(wǎng)站或手機(jī)客戶端進(jìn)行申購報(bào)名。金隅嘉業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人特別提示購房者，凡是在恒大-禦景灣已完成現(xiàn)場審核並獲得搖號編號的客戶，在保證家庭資訊無任何變更的情況下，可直接填寫搖號編號，無需再次進(jìn)行現(xiàn)場審核，這會大大加快審核速度。網(wǎng)上報(bào)名地址：http：//www.bj-gem.com.cn/

　　手機(jī)APP也能申請報(bào)名

　　相比恒大-禦景灣項(xiàng)目，金隅兩個項(xiàng)目可以通過APP軟體進(jìn)行報(bào)名和申請。購房者登錄金隅嘉業(yè)官方網(wǎng)站或掃描金隅嘉業(yè)二維碼，下載手機(jī)客戶端進(jìn)行報(bào)名，手機(jī)客戶端註冊功能將於2月15日10：00同時開放。據(jù)北青報(bào)記者了解，一旦啟用APP，所有環(huán)節(jié)和在金隅嘉業(yè)網(wǎng)站上申報(bào)類似，不同人群步驟略有不同，最少需要5步，最多只需要8步就能完成申報(bào)。

　　權(quán)威發(fā)佈

　　“六項(xiàng)公開兩項(xiàng)公證”確保銷售公正

　　近日，市住建委正式出臺《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》，明確規(guī)定自住房房源、申請、搖號、選房、違規(guī)處罰等各環(huán)節(jié)全部向社會公示，保證資訊全透明，並對搖號和選房兩個核心環(huán)節(jié)進(jìn)行公證，保證銷售全監(jiān)管。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2013年10月，市住建委、國土、發(fā)展改革、規(guī)劃、財(cái)政等五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)於加快中低價位自住型商品住房建設(shè)的意見》後，自住房建設(shè)工作穩(wěn)步推進(jìn)，2013年，全市自住型商品住房供地22塊、227萬平方米；2014年至今，供地10塊、102萬平方米。首個自住房項(xiàng)目“恒大-禦景灣”已完成網(wǎng)上登記，14.8萬戶家庭申購，現(xiàn)正在進(jìn)行現(xiàn)場資格初審；金隅、富力、建工等已取得自住房地塊項(xiàng)目，也將在近期陸續(xù)進(jìn)入申購環(huán)節(jié)。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，近期正在抓緊組織開發(fā)全市統(tǒng)一的自住型商品住房搖號軟體。該負(fù)責(zé)人透露，該軟體將充分借鑒本市小客車搖號以及保障房搖號的經(jīng)驗(yàn)，在設(shè)計(jì)中採用“雙重隨機(jī)”概念，即家庭編號隨機(jī)産生、現(xiàn)場隨機(jī)確定種子數(shù)等做法，並且在研發(fā)過程中組織專家論證與第三方測評，確保搖號結(jié)果公平公正。

　　六項(xiàng)公開，保證資訊全透明：供地資訊公開；項(xiàng)目資訊公開，即開發(fā)企業(yè)在辦理銷售手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)在企業(yè)銷售現(xiàn)場和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站公示項(xiàng)目名稱、位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等資訊，接受群眾申購，保證項(xiàng)目資訊公開，公示期不少於15天；申購資訊公開，即要求開發(fā)企業(yè)及時公佈接受購房申請情況、購房資格審核通過情況、參加搖號家庭情況等各階段資訊。此外，還有搖號全程公開、選房全程公開、違規(guī)處罰公開。對騙購自住型商品住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，房地産開發(fā)企業(yè)應(yīng)與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在本市購買住房；將騙購家庭名單記入購房誠信檔案，並向社會公示。

　　兩項(xiàng)公證為搖號公證、選房公證，保證銷售全監(jiān)管。開發(fā)企業(yè)必須委託公證機(jī)關(guān)對搖號過程、選房過程全程進(jìn)行公證，同時，還可以邀請社會公眾現(xiàn)場監(jiān)督。本版文/本報(bào)記者 范輝

　　新聞追訪

　　自住房將改變

　　北京購房者預(yù)期

　　2月15日，金隅兩自住房項(xiàng)目開始申購後，將有5000套自住房入市，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為大量低價房涌入可能導(dǎo)致北京買房市場陷入全面觀望。

　　中原地産首席分析師張大偉分析認(rèn)為，自住房的大量供應(yīng)和2013年年末開始的信貸緊張已經(jīng)讓北京市場出現(xiàn)滯漲，“總價僅200萬的自住房對北京樓市來説的確影響非常大。北京二手房價格從2013年12月開始已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)3個月的價格微跌，需求萎縮的主要原因也是因?yàn)樽宰》繉?dǎo)致的市場觀望。”

　　北京在2014年全年供應(yīng)的自住房量將突破4萬套，相比2013年全年的商品房住宅成交，4萬套相當(dāng)於增加50%的供應(yīng)。“雖然普通購房者申請到的難度非常大，但其中大部分需求都會處於觀望中。北京2014年樓市很可能以金隅兩個項(xiàng)目開始申請為標(biāo)誌，出現(xiàn)再一次的非常明顯的全市場觀望。”

　　購房提醒

　　虛假騙購不予辦理房産證

　　對於熱得發(fā)燙的自住型商品房，未來的監(jiān)管也將極為嚴(yán)苛。除了資格審核外，在辦理房産證的環(huán)節(jié)也將復(fù)核相關(guān)資料，對虛假騙購的將不予辦理房産證。

　　據(jù)悉，房屋登記部門在辦理自住房登記手續(xù)，也就是辦理房産證時，將再次對購房家庭提交的相關(guān)資格證明材料復(fù)核，對提供虛假材料申購的，將不予辦理登記手續(xù)。也就是説，即使提供虛假資料參加了搖號並選中了房，到了辦房産證的環(huán)節(jié)如果被查出來，一樣無法辦理房産證。