●一週二手房動(dòng)態(tài)●

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至18日，1月份北京二手住宅網(wǎng)簽總量?jī)H為5333套，與上月同期相比下跌逾一成，與去年1月份同期的網(wǎng)簽量相比則大幅下跌了50%。

　　從區(qū)縣來(lái)看，除了大興、順義、通州的交易量仍保持上漲之外，其他區(qū)縣的交易量全面回落。遠(yuǎn)郊區(qū)縣中延慶、平谷、密雲(yún)等遠(yuǎn)郊區(qū)縣交易量跌幅較大，跌幅一般在三成以上。而城六區(qū)中，東城、海淀和石景山區(qū)的交易量跌幅較大，跌幅一般在一兩成左右。

　　房?jī)r(jià)方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1月至今，通過(guò)我愛我家達(dá)成的二手房交易的成交均價(jià)為30550元/平方米，與上月同期的房?jī)r(jià)相比下跌了近2%。

　　除大興的二手房?jī)r(jià)上漲外，北京遠(yuǎn)郊區(qū)縣的二手房?jī)r(jià)普遍回落，其中昌平的二手房房?jī)r(jià)跌幅最大，達(dá)4%；城六區(qū)，除了朝陽(yáng)和豐臺(tái)的二手房?jī)r(jià)小幅回落外，東城、西城、海淀和石景山的二手房?jī)r(jià)依然小幅上漲，其中東城區(qū)房?jī)r(jià)漲幅最大，達(dá)2%。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，一方面，目前市場(chǎng)上的購(gòu)房人群主要以資金實(shí)力相對(duì)有限的首次置業(yè)和首次改善的剛性購(gòu)房人群為主；另一方面，房?jī)r(jià)持續(xù)維持高位，四季度以來(lái)銀行信貸的持續(xù)收緊，尤其是首套房貸優(yōu)惠利率的消失，使得購(gòu)房成本持續(xù)增加，購(gòu)房需求整體萎縮。他預(yù)計(jì)，北京二手房市場(chǎng)整體“量?jī)r(jià)齊跌”的態(tài)勢(shì)或?qū)⒁恢毖永m(xù)到農(nóng)曆正月十五前後。

　　文/本報(bào)記者 李桁