京華時(shí)報(bào)訊(記者胡笑紅)近年來(lái)不斷加大海外投資的復(fù)星集團(tuán)在年底又完成了中國(guó)企業(yè)紐約購(gòu)置房産的最大單。記者昨天從復(fù)星國(guó)際獲悉，紐約時(shí)間12月18日，復(fù)星國(guó)際在紐約舉辦了第一大通曼哈頓廣場(chǎng)交接儀式，復(fù)星集團(tuán)董事長(zhǎng)郭廣昌正式成為這棟大樓的新主人。

　　兩個(gè)月前的10月18日，復(fù)星國(guó)際宣佈以7.25億美元(約合44億元人民幣)從摩根大通手中買下第一大通曼哈頓廣場(chǎng)。作為洛克菲勒家族的兩棟地標(biāo)性建築之一，第一大通曼哈頓廣場(chǎng)是一座擁有悠久歷史的甲級(jí)辦公大樓，高達(dá)60層，面積2.2百萬(wàn)平方英尺，包括地上60層、一個(gè)2.5英畝的廣場(chǎng)以及地下5層，此前曾是摩根大通曼哈頓銀行的全球總部。第一大通曼哈頓廣場(chǎng)由曾獲第十屆普利策建築獎(jiǎng)的著名設(shè)計(jì)師戈登·邦夏特設(shè)計(jì)，大衛(wèi)·洛克菲勒親自選擇地段並監(jiān)督建設(shè)，直至1961年完工。半個(gè)多世紀(jì)以來(lái)，該棟大樓從未易手。

　　這棟大樓的商業(yè)地理位置同樣非常突出，位於紐約曼哈頓下城(金融區(qū))北區(qū)的核心位置，與美聯(lián)儲(chǔ)相對(duì)，與AIG大廈相鄰，附帶廣場(chǎng)連接7條地鐵線出口，交通極其便利。因附近世貿(mào)中心的重建及Fulton街地鐵樞紐改造而形成的新商圈也將有效提升該物業(yè)的商業(yè)價(jià)值。根據(jù)復(fù)星與摩根大通之間的協(xié)議，摩根大通銀行作為重要租戶之一，將在未來(lái)三年繼續(xù)承租該辦公樓的部分面積。

　　復(fù)星集團(tuán)CEO梁信軍此前在接受媒體採(cǎi)訪時(shí)曾表示，目前該大廈的裝修設(shè)施較為陳舊，單位租金比同城同級(jí)別新辦公樓低40%左右。復(fù)星計(jì)劃對(duì)大廈進(jìn)行全面翻修以提高租金回報(bào)，復(fù)星有信心在這個(gè)項(xiàng)目上盈利。

　　“中國(guó)動(dòng)力嫁接全球資源”是復(fù)星的全球化商業(yè)模式。2011年，復(fù)星以8458萬(wàn)歐元入股著名時(shí)尚品牌FolliFollie，去年又通過(guò)旗下子公司以3.6億元新臺(tái)幣參股臺(tái)灣維格餅家，獲得20%股份。今年以來(lái)，復(fù)星又完成了多個(gè)海外投資項(xiàng)目，如投資5500萬(wàn)美元成為美國(guó)女性時(shí)裝奢侈品牌St.John的第二大股東等。復(fù)星集團(tuán)表示，集團(tuán)的海外投資主要聚焦于食品、旅遊、消費(fèi)升級(jí)和産業(yè)升級(jí)等領(lǐng)域。