11月份，中國(guó)房?jī)r(jià)依舊維持在高位。受高房?jī)r(jià)的影響，再次引發(fā)出臺(tái)房産稅的猜想。有機(jī)構(gòu)大膽預(yù)測(cè)，明年下半年為出臺(tái)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。不過(guò)，跟房産稅相關(guān)的話題在業(yè)內(nèi)仍存在激烈的爭(zhēng)議。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，11月份，70城房?jī)r(jià)仍有69城同比上漲，一線城市連續(xù)3個(gè)月漲超20%。面對(duì)高企的房?jī)r(jià)，中國(guó)房地産業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一認(rèn)為，應(yīng)該儘快推進(jìn)房地産調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的建立，比如房産稅、住房資訊聯(lián)網(wǎng)的建設(shè)，來(lái)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

　　從十八屆三中全會(huì)到上周閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、全國(guó)城鎮(zhèn)化工作會(huì)議，三次會(huì)議及有關(guān)文件都沒(méi)有明確提及“房地産調(diào)控”，但在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，有關(guān)文件精神多處都與房地産相關(guān)。

　　就房産稅而言，十八屆三中全會(huì)提出“加快房地産稅立法並適時(shí)推進(jìn)改革”。此前由於涉及重復(fù)徵稅等問(wèn)題，各界對(duì)房産稅爭(zhēng)議較大。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康表示，房産稅立法非常必要。在肯定上海、重慶試點(diǎn)的前提下，可繼續(xù)擴(kuò)大房産稅試點(diǎn)範(fàn)圍和力度。

　　據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》今日?qǐng)?bào)道，戴德梁行華東區(qū)綜合住宅服務(wù)部主管伍惠敏認(rèn)為，具備長(zhǎng)效調(diào)控功能的房産稅政策或?qū)⒃?014年下半年出臺(tái)，為更準(zhǔn)確的抑制投資投機(jī)性需求，保護(hù)自住及改善型需求，預(yù)計(jì)新的房産稅政策將與當(dāng)前試點(diǎn)政策會(huì)有明顯不同。

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心副主任劉世錦也曾表示，我國(guó)的房地産市場(chǎng)有明顯的區(qū)域性，北上廣等地的房?jī)r(jià)很高，但是一些二三線城市的房地産市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)供過(guò)於求的局面。因此，未來(lái)房産稅的徵收要因地制宜，考慮地區(qū)差別，給地方政府比較大的自主權(quán)，根據(jù)地方的情況作出決定。

　　華遠(yuǎn)地産董事長(zhǎng)任志強(qiáng)近日向媒體表示，政府如果要收房産稅，一定要是替代性的，就是要取消土地使用稅、耕地佔(zhàn)用稅等稅種，然後把這些綜合起來(lái)變成房産稅，使得總賦稅不增加。他認(rèn)為，如果在收取土地出讓金後，再讓購(gòu)買人支付房産稅是不合理的。

　　春華資本集團(tuán)主席、財(cái)政專家胡祖六昨日在第四屆財(cái)新峰會(huì)上説，“世界上很多存在房地産泡沫的國(guó)家都在徵收房地産稅，想通過(guò)徵收房地産稅使得房地産市場(chǎng)泡沫破裂是‘癡心妄想’。”(中新網(wǎng)房産頻道)