熱點地塊朝陽東壩地塊今天進(jìn)入現(xiàn)場競價階段，截至記者昨天發(fā)稿，該宗地共獲得了5次網(wǎng)上報價，而11月4日，同區(qū)域地塊成交前網(wǎng)上報價高達(dá)15次。業(yè)內(nèi)預(yù)計，該宗地商品房部分的成交樓面價或?qū)o法企及上宗地的價格。

　　公告顯示，朝陽區(qū)東壩地塊建築規(guī)模約為20.84萬平方米，該宗地需配建不少於1.69萬平方米的“限價商品住房”。據(jù)記者了解，該宗地的起始價為39.5億元，折合平均起始樓面價約為1.89萬元/平方米，截至記者發(fā)稿，網(wǎng)上的最高報價為40.3億元。

　　11月4日，同區(qū)域的1105-660、661、665、666號地塊成交，其體量僅為今日出讓地塊的一半，該宗地吸引了15家競標(biāo)主體參與競爭，最終保利首開聯(lián)合體以21億元的價格和配建5萬平方米自住型商品房競得該地塊。據(jù)測算，剔除限價房和自住型商品房面積後，實際商品房部分樓面價高達(dá)5萬元/平方米。

　　鋻於目前的報價情況，北京中原地産市場總監(jiān)張大偉預(yù)計，該宗地商品房部分的成交價格將低於上宗地。同時，張大偉表示，今年的自住型住房地塊供應(yīng)佔比明顯增加，從目前土地市場看，年內(nèi)2萬套的任務(wù)已經(jīng)超額完成，預(yù)計後續(xù)多地塊還將有此類土地供應(yīng)，全年預(yù)計可能接近3萬套。

　　另外，昨天，門頭溝和密雲(yún)兩宗地塊招標(biāo)出讓，多家企業(yè)參與投標(biāo)，華遠(yuǎn)更是以23億元的“重金”砸向門頭溝地塊，高出出讓底價近14億元。(記者桂瑰)