隨著“金九銀十”的結(jié)束，北京住宅市場(chǎng)的供應(yīng)開(kāi)始減速。來(lái)自機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，11月北京樓市僅16盤(pán)預(yù)計(jì)入市。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍表示，從今年剩下的兩個(gè)多月情況來(lái)看，市場(chǎng)供應(yīng)短缺的態(tài)勢(shì)仍將延續(xù)，並且由於前期入市項(xiàng)目的熱銷，使得大量房企相繼完成全年銷售計(jì)劃，並且最後兩月逐漸進(jìn)入年終盤(pán)點(diǎn)階段，因此項(xiàng)目入市積極性將進(jìn)一步回落。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，11月份北京商品住宅市場(chǎng)預(yù)計(jì)僅有16個(gè)項(xiàng)目入市銷售，其中，中低端類剛需項(xiàng)目有所減少，而中高端項(xiàng)目的佔(zhàn)比則明顯上升，包括西山藝境、中昂·邑上原著、北京城建·徜徉墅三個(gè)別墅項(xiàng)目，還包括北京華貿(mào)城、西山壹號(hào)院、五礦萬(wàn)科·如園、大西洋新城金石美苑四個(gè)城市豪宅。

　　高姍分析認(rèn)為，今年以來(lái)市場(chǎng)嚴(yán)重供需倒掛的現(xiàn)象，使得項(xiàng)目?jī)r(jià)格出現(xiàn)一路上漲的局面，這一局面也將延續(xù)到年底甚至明年年初，而從明年二季度開(kāi)始，隨著今年大量出讓土地的逐漸集中入市，價(jià)格上漲的幅度也會(huì)逐漸放緩。但是由於今年出讓地塊價(jià)格普遍偏高，在剛性的成本壓力下，明年房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)難以下行。(記者邢飛)