今年國(guó)慶黃金週期間，北京、上海、廣州的樓市量?jī)r(jià)紛紛上揚(yáng)，初步統(tǒng)計(jì)，一線城市的成交價(jià)同比平均上漲超23%，不少城市甚至頻現(xiàn)“日光碟”。可見(jiàn)，作為傳統(tǒng)銷售旺季，“銀十”的成色已凸顯，黃金週期間，濱州樓市大體呈現(xiàn)銷量普遍增長(zhǎng)、價(jià)格漲幅不大的態(tài)勢(shì)。

　　據(jù)濱州市房産交易網(wǎng)顯示的商品房銷售排行數(shù)據(jù)，8月份排名第一的濱州金河房地産開發(fā)有限公司銷售86套；9月份山東宇豐房地産開發(fā)有限公司銷售排行第一，為108套；而截至10月13日，山東濱州龍成置業(yè)有限公司已有290套的銷售量。記者諮詢了多家樓盤銷售中心，大都表示自9月份後銷售情況有小幅回暖，尤其“十一”黃金週期間，銷售普遍增加。中央公園黃經(jīng)理告訴記者，中央公園項(xiàng)目目前以商業(yè)為主，雖然和預(yù)想銷量有所差距，但是相對(duì)比較平穩(wěn)，整體成交量上升。

　　黃金周後，記者對(duì)濱城區(qū)的72處樓盤進(jìn)行了粗略統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)有14家樓盤價(jià)格上調(diào)，佔(zhàn)19.44%，價(jià)格上調(diào)幅度也不大，多在100元/平方米以下。例如，領(lǐng)域尚城有30-50元/平方米的價(jià)格上調(diào)。

　　某樓盤做了一項(xiàng)調(diào)查問(wèn)卷，其中一題為“您選擇購(gòu)房/置業(yè)的原因是什麼”，調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)有七成左右的人群選擇了“現(xiàn)有居住空間有限，改善居住條件”。記者隨機(jī)詢問(wèn)了幾位被調(diào)查者，年近60歲的張先生説：“家裏房子90多平方米，三代人住，實(shí)在住不下了才決定買房的。”中海城·棕櫚灣的戴經(jīng)理説：“近期，尤其是黃金週期間，中年人前來(lái)詢問(wèn)和購(gòu)房的居多，多是改善居住條件”。領(lǐng)域尚城銷售部馬經(jīng)理也告訴記者，在近期的成交客戶中剛需佔(zhàn)大部分。

　　濱州多數(shù)樓盤目前銷售較好的戶型為100-140平方米的中戶型。海通藍(lán)郡銷售中心王經(jīng)理説：“自十一開盤以來(lái)，三居室100-120平米左右的戶型銷售較好。”領(lǐng)域尚城銷售部馬經(jīng)理也表示，“最受客戶歡迎的還屬100-140㎡左右的戶型，年輕人剛需客戶一般都是首次置業(yè)，選擇大戶型的不多。”(記者 闞樂(lè)樂(lè))