樓市正迎來(lái)“金九銀十”的良好開(kāi)端，但銀行房貸卻有些不給力。昨日，北京晨報(bào)記者了解到，在北京地區(qū)，平安、民生、興業(yè)等多家銀行已暫停房貸業(yè)務(wù)。

　　“這段時(shí)間已經(jīng)不做房貸了。”民生銀行位於勁松附近的支行工作人員向記者介紹，如今只做經(jīng)營(yíng)貸款，房貸已暫時(shí)停止了。

　　不僅民生銀行，平安銀行某網(wǎng)點(diǎn)的信貸員也告訴記者，現(xiàn)在銀行做得更多的是小微企業(yè)貸款，房貸處?kù)稌和顟B(tài)。記者在走訪興業(yè)銀行光華路附近支行時(shí)，工作人員也乾脆地答道“已經(jīng)沒(méi)有房貸額度了”。

　　不過(guò)，上述三家銀行的官方回復(fù)卻並未表示完全停止。民生銀行北京分行回復(fù)説：“北京這邊沒(méi)有接到停貸的消息，房貸在我們公司佔(zhàn)比很小，影響不大。公司目前主要業(yè)務(wù)集中在小微企業(yè)貸款上。”而興業(yè)銀行北京分行相關(guān)工作人員也表示，目前未接到調(diào)整房貸政策的消息。

　　更多的銀行取消了此前的房貸利率優(yōu)惠。除了恢復(fù)基準(zhǔn)利率外，廣發(fā)、華夏等銀行甚至還將首套房及二套房的房貸利率上調(diào)了10%到20%。

　　“掙錢太少，而且手續(xù)複雜，很多銀行都不願(yuàn)意做房貸。”一位股份制銀行內(nèi)部人士向記者坦言，對(duì)於小銀行來(lái)説，每年分到的貸款額度就那麼多，銀行希望能用有限的額度多掙錢。“房貸總是打折，就算是提高也就比基準(zhǔn)利率多一點(diǎn)，但對(duì)於小微或者經(jīng)營(yíng)類貸款而言，利率提高20%左右十分正常。而小微企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)在來(lái)看依舊是可控的。”

　　除了銀行考慮成本收入之外，也有房地産業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上半年樓市銷量出乎意料的火爆，也讓銀行的房貸額度提早進(jìn)入“乾涸期”。數(shù)據(jù)顯示，上半年全國(guó)房地産銷售前10位的房企上榜門檻已達(dá)到283億元，同比增幅達(dá)63%。據(jù)房産仲介人士介紹，按照往年經(jīng)驗(yàn)，每年第四季度都會(huì)出現(xiàn)房貸收緊的現(xiàn)象，但今年卻提前了。(記者 姜樊)